连续涨了50多年的澳大利亚楼市，在最近这段时间突然断崖式下跌。这段时间澳大利亚整体房价跌幅超7%，而澳大利亚最大的城市悉尼更是跌了超过13%，墨尔本跌幅也超过10%。创下了2008年金融危机以来最大的楼市跌幅。当地很多房产机构还跑到国内抢人买房，还坚称现在是抄底澳大利亚房产的最好时刻。
但是购房者可不认账，这半年来购房者陆陆续续抛掉澳大利亚的房产，而且最近时间才在澳大利亚买房的购房者甚至断供弃买，连首付钱都不要了！
其实早在几个月前，刘强东的妻子章泽天直接卖掉了澳大利亚的房子，原来早就已经预见了澳大利亚楼市结局。澳大利亚楼市的的结局如何呢，会不会走日本楼市的后路？现在下定论为时尚早。
首先，国内的楼市不存在大跌的前提。不可否认，国内的楼市目前存在泡沫，但是还远远达不到崩盘的阶段，当前全国房价整体均价是1.4万。平均每个月还房贷4千，全国城镇非私营的规模企业人均月收入水平超过6800。
夫妻两人合起来买一套房的话压力并不大。一个人买房那压力肯定不小。所以，国内的楼市虽然有泡沫，但是远远到不了破裂那种程度。
其次，在去年国家发现楼市有较大泡沫的时候就已经做好应对机制，制定了有史以来最严格的楼市调控：稳住房价稳住购房者预期。
今年严控房价过快上涨。前两年房价涨幅还超过20%，今年整个上半年房价整体平均涨幅都不超过2%。只要这样稳定控制下去，五年内，这三年积压的楼市泡沫基本上可以用通货膨胀消化完。
今年楼市全国整体会很稳定，但是会出现不同级别城市楼市跌涨分化。表现为：一二线大城市房价整体相对微弱上涨。海南、云南、广西的房价受到旅居养老购房影响，房价会持续慢涨。三四线及以下城市整体房价稳定或者略微下跌。
