随着国家房地产调控的不断深化，预计2019年西昌的房地产市场将朝着更理性更健康的方向发展。
2019年春节，我回到家乡西昌。在这个四季如春的地方，春节期间气温一度飙升到28摄氏度，让这个冬天不太冷。同样飙升的还有西昌的房价，寒冬已过大半，可西昌楼市的热度依旧不减。
春节期间西昌多个楼盘在推出了“返乡置业”优惠活动，购房者热情不减。目前西昌的新房房源主要集中在西部新城和城东区域，根据中国房价行情网统计，西昌近期住宅均价9363元/平米。
自2017年西昌房价突破“万元”大关之后，西昌楼市就备受业内及购房者关注。2018年，凉山州商品房销售面积155.6万平方米，同比增长99.4%；商品房销售额139.1亿元，同比增长99.0%。
回顾2018年西昌楼市，除了已经进驻的万科、邦泰、树高、正黄、成投、川投等房企，又新增了碧桂园、阳光城等品牌房企，土地价格从突破500万元/亩到现在达到了900万元/亩。据统计，2018年1月至11月，西昌市国土资源局发布国有建设用地使用权招拍挂出让公告19个，共成功出让国有建设用地使用权20宗，面积共计1592.9058亩，土地价款共计1023120万元。
房价方面，据《凉山日报》报道，2018年西昌市商品住房销售均价在9000元/平方米左右，与上一年相比有所上涨。据笔者在本地了解到的情况，2018年西昌在售项目均在万元上下浮动，其中邛海沿线元/㎡左右，西部新城版块均价在7000-10000元/㎡之间，购房客群多是本地人，小部分来自成都及其他县市州。
根据此前西昌市房管局对西昌房地产市场的通报，西昌房地产投资持续增长，住房需求大幅上升，商品房销量创下新高，楼市表现十分突出，土地拍卖非常活跃，房地产市场呈现前所未有的发展势头，为全市经济发展、城市建设、地方税收、居民安居起到了重要作用。
随着国家房地产调控的不断深化，预计2019年西昌的房地产市场将朝着更理性更健康的方向发展。
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