[导读]二手房的首付比例是多少？又有哪些因素影响着二手房的首付比例呢？
临沂房产超市网讯 就目前临沂的楼市而言，城中的新房房源去化率很高，可供选择的房源有限，不少购房者在新房房源中找不到心仪的房源时就会考虑选择二手房，相对而言，二手房的总房款要比新房低一些，但是二手房的首付比例要比新房高一些。那么二手房的首付比例是多少？又有哪些因素影响着二手房的首付比例呢？下面这些内容你应该知道。
首先来说一说二手房一般的首付比例，一般来说，二手房的首付比例是百分之三十。但是在现实生活中，有些人缴纳的二手房首付比例并不是百分之三十，可能要高一些，那么有哪些因素影响着二手房的首付比例呢？
房屋按揭有首套房和二套房之分，两种房屋的首付比例是不一样的，如果是首套房，那么贷款的首付比例要求至少百分之三十；如果是二套房那么首付比例则要高一些，通常在百分之五十到六十左右，这些要了解清楚，做到心中有数。
当地的政策也会影响二手房的首付比例，一般当地的政策会对二手房的首付比例标准有所涉及和规定，因此在购房二手房之前一定要查询清楚当地相关的房屋买卖政策，无论是买还是卖，了解清楚政策不会错。
这是一个主观因素，若是在购买二房的途中，房东要求提高首付比例，那么就需要购房者与房东进行协商，争取达到双方都满意的结果，让交易顺利地进行下去。
二手房与新房不同，二手房会进行评估，二手房的首付比例与评估的结果有关，房屋的评估价、购房者的经济能力等都是评估的条件，在购房时也要考虑到这些因素哦。
其实，二手房的首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，不能一概而论，要及时了解具体的政策以及卖方双方的情况，以免影响贷款审批。
