该通知将于5月13日起实施，已受理的个人住房公积金贷款按原政策审批，以贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。
通知中一级响应具体措施有：1、暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金；2、改变公积金贷款额度的计算方式 ；3、提高公积金贷款首付比例，面积在144㎡（含）以下的首付比例不低于35%，面积在144㎡以上的首付比例不低于40%。
其一，首付比例提升，买精装房首付不低于40%，也就是说，2019年1月份新项目供应房源，首付都不低于40%，整个市场杠杆率再次下降。过去，银行一般执行首套房首付30%，如今，即便是西安人买房首付也提升了10%。
其二，大户型提门槛，按照规定，大户型在144㎡（以上）首付比例不低于45%，2018年西安普通住宅成交130-150㎡之间户型，大致占到15.8%，加上150㎡以上户型，总成交量超过20%，这一部分房源销售难度增加。
其三，缴存余额限制，缴存余额限制了公积金贷款数量，2万元以下，贷款不超过30万，可以说，对于买房杯水车薪。过去，夫妻双方最高贷款65万，单身最高贷款50万，这一点在公布政策中，并没有提及修正（存疑）。
其实，公积金买房一直比较鸡肋，即便是过去，购房者二套房首付40%，公积金贷款最高65万。一般来说，按照均价1.2万/㎡，如此总价购买哪里？
只会有两种选择：其一，选择新开发区90㎡以下（含90㎡）小三房，这一类产品市场存量较小，原因此前分析过；其二，想要买大户型，只能选择非爆点新区，例如泾渭、泾河、高陵、临潼新区等等。
因此，这一项公积金政策看似十分猛烈，提升了首付比例，卡死了公积金贷款，但实际上对于主城区房价影响比网传要小。当然，如此执行，不排除新开发区、郊区购房群体遭到暴击，毕竟提升首付比例之后，很多家庭与房产之间距离越来越大。
从国管公积金收紧之后，大家就比较担心西安公积金收紧，没想到“一级响应”终究还是来了，但好的一点是，没有彻底掐断，还是留了一些空间，但官方在降低杠杆率的同时，也让很多人彻底丧失了进入主城区的最后机会！
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