新民晚报讯（记者 杨玉红）一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降。今天上午，国家统计局发布了今年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，申城二手住宅市场房价开始止跌回稳，成交量也延续了11月以来的小幅上涨走势，显示了市场稳健的走势。
今年1月，各地继续坚持因地制宜、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍道，据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。
数据显示，今年1月，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。
去年12月，申城楼市有很多新项目入市，网签数据反映并不积极，月销售量勉强回升到10万平方米。传统淡季房企也没有太多营销动力，因此投放的19个项目中只有2个项目单次投放量在3万平方米以上。中原分析师卢文曦介绍道，从入市的项目来看，多以3-6万元/平方米的中端产品为主，因此价格指数有微幅波动。
申城二手住宅市场，在1月房价开始止跌回稳，成交量也延续了11月以来的小幅上涨走势，显示了市场稳健的走势。信义房屋企研室陈丽娜分析道，从政策面来看，上海市政府明确表示正在研究制定完善房地产市场调控“一城一策”的长效机制。市住建系统确定今年住房建设目标：聚焦民生，持续完善“一个定位、两大体系、三个为主、四位一体”和租购并举的住房制度体系，以此实现“三稳”目标。由此可预见，今年上海楼市调控政策调整的可能性不大。 在此背景下，虽目前二手房市场有所回温，但不足以支撑价格大幅度的上涨，未来或将呈现小幅震荡式的走高。
