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知道合伙人金融证券行家采纳数：27019获赞数：67058毕业于先交通大学化学工程专业，工程硕士。从事项目管理、投资咨询、建设工程等10多年经验。任工程项目经理向TA提问展开全部你好：
但贷款额度应该是与你的房子总价等有关的，比首套房的最高额度低10万左右；
第十条 单笔贷款额度根据借款人及配偶、直系亲属住房公积金账户储存状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定，有以下五种方式计算贷款额度。
（一）贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的，最高贷款额为40万元；夫妻一方或单身职工缴存公积金的，最高贷款额不超过30万元。
（二）根据房价一定比例确定的限额。购买新建住房、拆迁安置房的，贷款额度不得超过购买价格的80%，最高不超过40万元；二手房和有过商业银行贷款行为的，贷款额度不得超过购买房价格的70%，最高不超过30万元;自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由住房公积金管理机构根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定。
（三）根据抵押物评估值确定的限额。抵押物为多层以上单元房的，按评估现值的70%计算贷款限额；为自建房的按房地产评估现值（含土地）的50%计算贷款限额。
（四）根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人家庭成员在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人家庭成员当前缴存公积金余额总和的15倍。
（五）根据还款能力确定的贷款限额。月还款额不高于借款人的还款能力，借款人及其配偶月还款能力按月工资之和的50%计算。本回答由网友推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号（共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上）
2、《房地产买卖合同》（原件1本）、首付收据（原件、复印件，首付必须超过20％）并提供银行转帐交易凭证（原件、复印件1份）。
3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，并提供以下资料：所有人（未上产证的产权共有人的配偶）的身份证原件复印件（身份证正反面复印3份），未成年人需提供出生证明原件复印件（复印3份）、户口簿原件复印件（整本复印1份）、婚姻证明原件复印件（复印1份）（若单身需民政局的单身证明原件）
7、1990年（含1990年）前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部你现在买第二套房，那你原来买第一套房的时候是否是用公积金贷款的，或是提取过公积金，如果都用过了，那你现在买肯定是第二套房子。而且据我所知公积金买房只能用一次。
如果你原来那套房子不是用公积金贷款的，且公积金从来没有提取过的，那你现在买房，在房产局是算第二套房交税费，在银行贷款你可以用公积金贷款，首付30%就行了。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
