5月，南京多个板块二手房成交太惨，有中介为了生活绞尽脑汁，天天去房管局蹲点“逮人”，扛着房源大板子沿街拓客
这两天，有位买房人甩了个二手房源给我，然后跟我一通嘲讽：就这房子，还敢卖3万/平？卖给鬼？
“你看吧，就他挂个250万都不一定卖得掉，江宁大学城那边的二手房一大堆。”
“都快300万了，这个价格江宁一大片！妈呀，江北核心区都能买了。谁去买他那么贵的二手房啊？”
“还说是地铁房，特么离地铁站都要1.5公里了我也是醉。”
上周末，我们去实探江宁大学城那个房价跌的最凶的小区，正好了解了下那边的二手房情况。
“看房吗？我也卖房子的。房源牌子被其他同事扛出去了，就剩这个租房的牌子了。”他擦了把汗，直勾勾地望着我们，“我们中介门店就在马路斜对面，进去坐着聊聊啊？”
“没办法，现在房子不好卖。”他摇摇头很是无奈，“这边二手房太多了！现在挂牌价也不低，都想卖贵点！说句实话，
江宁大学城在售二手房有982套，近7日被带看86次，整体趋于均价在2.5万/平
在查询二手房成交记录时，我发现2015年时，江宁百家湖核心区还有不少1万/㎡出头的房源。如今，这个区域二手房成交价全面破4万/㎡，挂牌价冲5万/㎡，4年左右的时间翻了4倍。
虽然比刚交付时的挂牌价整体下降不少，但这样的价格依然不太容易被买房人接受
上午10点多，我们来到了位于华侨路的房地产交易与不动产登记大厅。工作人员上班一个小时后，共有110个人排号办理业务，随后又逗留了一个小时，竟然没有人继续取号。
，我天天来，见证了从三月到现在的变化。三月份人多的时候座位全部满，站着的人都挤到楼梯口了，五月份人是少了。”
从取号机可以看出，四月取号数量一天能冲到三百多，而五月却只有24日达到336人，其他均为两百多。
此前挂的房子卖的差不多了，该买的也买了，失去了利好的刺激，买房人和卖房人都比较理性。
写在最后：对于刚需而言，首先考虑的是居住，如果二手房交通方便，周边配套完善，价格合适，那完全是可以考虑的。但是如果是想要投资的话，不带优质学区的“老破小”就不要碰了。投资，主要还是看新房。
