去年5月，华远地产摘得018号地块，折合楼面价4864元/平，成为星沙地王。
今年5月，中交地产摘得长沙县011号地块，折合楼面价为6390元/㎡，刷新了星沙楼面价，成为新晋地王。
所以，买房最好的是时间是10年前，其次是现在。这句话很是应景星沙今日的土拍市场。
想象力有限的小编暂时猜不出楼面价破6的地块上会盖出怎样的房子。但是，小编可以和大家谈一谈华远在星沙目前在卖7字头住宅。
伫立在河东湘江风光带的华远华中心，小编每次从橘子大桥经过时会忍不住多看两眼，好似错过了都是一种遗憾。
公寓界的颜值担当华远华时代，更是凭借着262米的公寓高度和全玻璃幕墙的外立面设计，被誉为长沙公寓的世界封面。
华远华时代效果图｜还好橘子洲大桥足够长让小编有更多的时间看世界封面
华远之于长沙的成绩，不仅仅是满足了长沙人（及常德籍小编）对于高端公寓的想象，更是对美好生活的期待。
正因如此，华远凭借这两个网红项目，成功打造了自身的优质IP。同时，也给购房者留下了华远所到之处皆品质、皆标杆、皆网红的美好形象。
2018年5月，华远在星沙连摘018、019号两块商住用地，9月再次夺得041号商住地块，持续密集拿地，华远表现出进军住宅市场的决心。
继华远华中心和华远华时代两项目热销后，华远·海蓝郡首开又火了，5月25日首开卖了1.5个亿，238套房源几近售罄。
从选址来看，华远都有着自己的考量，无论是华远华中心的秀美湘江风光带，还是华远华时代的城市中轴芙蓉中路，地段的优越性都成就着项目的网红属性。
华远·海蓝郡，长沙县041号地块，位于长沙县泉塘街道中轴路以东、西冲路以北、东十一线轮竞价后，华远最终将该地块收入囊中。
华远海蓝郡所在地块，在出让之际就受到不少发商的争抢。而且周边的敏捷、碧桂园等品牌房企也早早布局，想必该区域未来会有不小的动静。
另外，从楼面价来看，同区域的华远海蓝郡优势明显，比两邻居项目“敏捷”和“华远碧桂园”都更便宜。
楼面价直接影响房价，据悉项目5月25日首开，均价7360元/㎡，蛮接地气！
华远海蓝郡总建面约17.95万方，由5栋高层住宅、1栋公寓式办公、临街底商、1所幼儿园组成。
目前在售的1号栋，为2梯4户的类板楼，总层数为32层。位置上靠近G1号栋公寓和幼儿园，未来逛临街商铺、送子女上幼儿园相对方便。
华远海蓝郡作为华远落户长沙的第四子，延续了华远“海蓝”系列产品理念，在社区规划、园林景观上进行了全方位的升级。
在项目规划上，项目充分重视业主的精神需求与线㎡hi 宝贝主题乐园，多重情境既能满足各年龄阶段业主的生活需求，也能让业主子女的童年时光充满色彩。
另外，项目住宅在第一层都设计了架空层，有利于避免底层住宅与地面的直接接触，能够减少地面湿气对住户的影响；还能为业主提供了一个娱乐休闲、沟通交流的场所。
华远作为品质标杆项目的缔造者，在打造房子的同时，也在打造空间上更为接近的邻里关系。
而且小区整体容积率为3、绿化率约为40%， 还有全年龄段的主题园林所环绕，未来的居住舒适度不错。
对于打造过顶壕公寓户型的华远来说，基于以往的丰富的经验和对于人居的思考，在此次住宅户型的设计上，表现的更为游刃有余。
华远海蓝郡此次首推89㎡和112㎡三房户型，对于刚需朋友来说，这两个户型最大的优势就是空间利用率非常高，不浪费一平米！
细节亮点：独立玄关；L型厨房；客餐厅一体，带生活阳台，南北通透；双卧室朝南，三卧室带飘窗，没有暗房；另外两卫设计，完美避开了抢厕所的尴尬。
细节亮点：主卧套房设计；双次卧面积均为约11㎡，实用性强；过道面积浪费少，客餐厅的空间宽敞；边户户型，避免户与户之间的嘈杂，私密性强。
以上两个得房率高的神户型，小编觉得无槽点可言，刚需朋友可以根据自身偏好和手中的票子投票选择。
注1：两户型图所标尺寸、结构、方向、面积等仅供参考，不作为合同要约，也不作为交付标准及面积计算标准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同，双方权利义务以签订的商品房买卖合同为准。注2：飘窗全赠送、阳台半赠送。
看大范围来，华远海蓝郡位于长沙经济技术开发区，湖南首家国家级经济技术开发区，大力实施智能制造与现代服务业“双轮驱动”、智慧园区与人才高地“双臂支撑”，成为中部地区工业发展的核心增长极和重要驱动力。
截至2018年底，园区拥有规模以上工业企业191家，年产值100亿元以上企业5家、10亿元以上企业21家、亿元以上企业94家。在商务部2018年国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价中综合排名第20位。
近年来，随着片区产业的发展、产业园的集中布局以及园区职工的加速聚集，区域的配套也得到改善。
教育方面，项目自建幼儿园，共6个班；周边有湖南广益实验中学，长沙县一中，湘郡未来实验学校，丁家岭小学，北师大附属中学空港校区（具体入学条件以当地的入学政策和学校要求为准）。这对于优质教育资源相对稀缺的长沙县来说，项目周边的资源可圈可点；
商业方面，项目社区底商包括超市、会所和健身房等生活配套，而且从周边地块的拿地要求来看，敏捷、华远碧桂园项目都将建设一定的商业体量，片区呈现集中式的商业发展趋势，业主今后买买买还是挺方便；
医疗方面：距长沙县妇幼保健院约6公里；开车12分钟左右；距长沙市八医院约16公里，开车半小时左右；
休闲方面：小区自带的主题园林和主题乐园，一路之隔的黎江公园，能满足业主的日常需求，如果周末有时间也可以自驾去星沙的松雅湖，作为全省最大的生态湿地湖泊，是不错的休闲带娃圣地。
从小编的实地测评来看，片区被多家品牌房企看好，未来发展利好；价格上，华远海蓝郡也将比后期将入市的敏捷、华远碧桂园项目更加便宜；户型上，无论是面积大小还是得房率，对刚需朋友很友好。
