13日早盘,地产板块大幅拉升,带动大盘上攻。截至发稿时,板块内南山控股涨停,蓝光发展涨幅超7%,电子城、保利地产等个股也有显著涨幅。
行业基本面方面,2018年行业销售增速呈现高开低走趋势。2018年1-10月全国累计销售面积达到13.31亿平,同比增长2%,较2017年全年同比涨幅回落5.47个百分点;全国累计销售金额达到11.59万亿元,同比增长13%,较2017年全年同比涨幅回落1.12个百分点。分线城市来看,一二线城市除年初受节假日影响同比数据波动较大外,全年销售面积同比负增长。
板块配置方面,从历史经验看,销售转负且政策没有明确宽松信号之前,基本面的持续恶化将对板块形成压制,当然低估值且具备业绩保障的龙头具备超额收益。而销售见底之后则关注低估值的销售弹性品种。在当前位置,继续推荐龙头房企,其一,龙头房企具备低估值优势,其二,2018-2019年业绩增长具备确定性,业绩的防御性较强,其三,杠杆能力以及周转效率保障了销售的持续成长性。
昨日召开的国务院常务会议发放了两个政策红包:一个投向创投圈,会议决定实施所得税优惠促进创业投资发展,加大对创业创新支持力度;另一个投向“三农”领域,会议部署加快推进农业机械化和农机装备产业升级。
国家发展改革委日前发布《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》,对优质企业债券实行“即报即审”,安排专人对接、专项审核,比照发改委“加快和简化审核类”债券审核程序,并适当调整审核政策要求。
近期不少外资机构在各自的2019年展望中指出,明年世界经济增长或迎来一些挑战,但包括中国在内的新兴市场基本面有望保持稳定。有机构表示,中国企业在2019年或实现两位数盈利增长,考虑到颇具吸引力的风险回报,看好中国股票。
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