随着中国人口老龄化的到来，如何养老也成为了大家关注的线年左右将突破4亿人，到本世纪中叶将达到4.8亿人左右的峰值。
很多人还是觉得自己奋斗一辈子买了房，要把它拿出去做抵押，还是不能够接受。又牵扯到房和钱，本身也比较复杂。
老有所养，老有所依！但是近些年有很多专门针对老年人以房养老骗局的出现，它们往往看中老年人的刚性需求——健康和养生。
“68位老人被“套路贷”套走70套房！”、“骗局重重!百万资产老人梦碎“以房养老”!
”、“68位老人被“套路贷”套走上亿房产！”...也让原本对这个有意向的人对以房养老产生负面印象，觉得不靠谱。
原本只是“以房抵押”借款，但最后房子竟然被人偷偷过户卖掉了……近日，北京市第三中级人民法院对目前北京最大的一起黑社会性质“套路贷”案进行公开宣判。
在这个案件中，他们主要挑选北京有房产的老年人下手，套路一环扣一环；在这个案件中，不仅有涉黑的套路贷团伙，还有把自己的职业使命看成一文不值的公证员、律师和警察。
据媒体报道，骗取68名受害人70套房屋，给受害人造成经济损失1.78亿余元的北京市特大“套路贷”黑社会犯罪系列案宣判。
不法分子都会以高回报为诱饵骗老人理财，都会让老人抵押房产借款，随后趁机侵吞房产，而最关键的一步，不法分子还往往通过各种手段，给自己的操作披上貌似合法的外衣。
我们可能在各种新闻上都听过以房养老这个项目，如今这个项目上骗局重重，让人听了不免心生寒意。
其实，国家推出这样一个以房养老项目政策出发点是好的，但是不少非法分子借着“以房养老”名号骗老年人，让人听了不免心生寒意。那么真正的以房养老这项政策到底如何运作？
一般我们购买传统商业养老保险，是需要提前支付保费的，保险公司在未来固定的年龄开始向我们支付养老金。这样是保费前置。
以房养老，也就是房屋反向抵押养老保险，我们把房子抵押给保险公司即可领取养老金，身故后卖掉房子再一次性交保费，这样就是保费后置。
虽然是保费后置，但是老人在跟保险公司签订合同的时候，未来每年应交保费，和交费期都在合同里面写好，而且每一笔保费都按照5.5%复利累积计算。
目前，纵观保险行业，“以房养老”的项目只有两家保险公司获得原中国保监会的批准，即幸福人寿和人保寿险。
其实正规的养老保险申请程序很严格。以幸福人寿保险为例。老年人自愿签订合同后，保险公司需要聘请专业律师来保护老年人的知情权；下一步是评估房子价格和风险。如果涉及还有继承人，则还需要获得继承人的同意。整个过程最快需要两个月的时间。
投资需要谨慎，老年人的投资更是如此。如果您对以房养老金感兴趣，则更需要仔细并完全理解此信息，然后才不会被“以房养老”为幌子的机构“洗脑”。更不相信所谓的高回报的不明金融产品了，要谨慎再谨慎去做选择。
