原标题：美国养老行业出现多起收并购，疫情冲击下，优质养老企业或迎来最佳扩张期！
2020年初，一场疫情席卷全球，美国养老机构统一实行封闭式管理，很多低入住率的机构维持最基本的运营都变得异常艰难。入住的老人们在养老机构里不能出去，想要入住的老人也无法进入。同时，随着当地疫情的加深，还伴随着物价上涨、物资短缺等一系列麻烦，请看下面这几组数据：
美国养老机构入住率在去年4月时急剧下跌，5月虽有所放缓，但下跌趋势仍在继续；
以自理、半自理老人为主的养老机构入住率每月平均下降2%-3%，以不能自理老人为主的养老机构入住率则月均下降超过5%；
受新冠疫情的影响，美国养老机构的运营费用与往年同期相比上涨5%-10%。
在这举步维艰的一年里，有的养老机构不幸关门倒闭，也有的养老企业趁机通过收购多个养老机构，实现快速规模化扩张和产品线年，中国资本圈对养老行业的热度达到巅峰，之后呈逐年递减的趋势。在近乎疯狂的收并购后，投资者们逐渐冷静下来。而反观大洋彼岸的美国，在新冠疫情的影响下，投资者们将橄榄枝抛向了一家家因疫情而经营不下去的优质养老物业。
截止2021年1月，美国养老机构的整体入住率跌至了历史的最低水平，行业整体认为，至少还需要一年时间才能恢复至新冠病毒肆虐前的水平。
根据NIC的数据来看，超34,000个床位因疫情原因闲置，现有入住率跌落至2017年底的水平。
去年3月，新冠病毒开始在美国养老机构快速蔓延，又因老人为主要感染人群，美国养老行业因此受到了巨大冲击。
然而，受新冠疫情的影响，Healthpeak决定出售旗下16家经营不善的养老机构，以避免其投资组合收益受到影响。今年1月，Discovery Senior Housing与White Oak Healthcare REITs最终以2.3亿美元，合资收购了这16个养老项目。这是Discovery史上最大的一次交易，同时，也标志着其商业策略正式转向地域品牌。
Discovery认为区域化、规模化的运营能使项目本身和当地社区更紧密的融合。同时，随着公司不断扩张，与当地社区维持密切的关系，能更好地了解市场细节，高效地解决问题。为此，Discovery新成立了一个特别地域部门，Morada Senior Living。内由区域经理自行管理、决策，外由母公司向区域经理提供支持，有点美国各州各自为政的味道。
疫情反复，很多养老机构、商场、办公楼、酒店举步维艰，AgeLifePro认为，现阶段，正是中国养老企业快速扩张的历史契机：
疫情冲击下，很多养老机构都面临窘境，但这何尝不是那些有资本的养老企业的机会？
其实，将酒店改造成养老机构在国内大有先例。据悉，首厚大家友谊和朝阳公园项目、光大汇晨望京、首开寸草花家地等都是由酒店改造的。而新华家园莲花池项目，国投健康阜成门项目则是由办公楼改造的。AgeLifePro认为，有实力的开发商大可抓住机遇，为即将倒闭，或经营困难的酒店、办公楼、商场带来转机。
通过资本的力量，以收并购优质养老机构的方法，推动床位数数量、以及养老机构数量的快速增长，才能实现快速扩张、规模化。
疫情过后，有实力的资本家们可以对那些运营不佳的养老机构进行第二轮扫描，并通过收并购的方式完成自己商业帝国的迅速扩张，何尝不是一个千载难逢的好机会？
在经过2015年、2016年后，优质养老企业完全可以再对全国的养老机构进行新一轮的扫描。或许曾经没有收并购、投资成功的养老机构愿意抛出橄榄枝，归入头部企业麾下。
