近年来二手经济适用房价格增长迅速，据最近统计，回龙观和天通苑两大社区的经济适用房价格比去年同期涨幅在8%左右。价格的飞快上涨，直接刺激部分经济适用房业主开始考虑将其房屋售出。那业主出售经济适用房到底赚不赚钱呢？对此，中原地产三级市场部研究人士对其作了分析。
按照规定：经济适用房的上市出售有着严格的要求，在时间划分上是以5年期为标准的。对于购买5年以内的经济适用房在出售时，只能出售给有购买经济适用房条件的客户即必须有北京市户口，且此时业主的售价不得高于当年的房屋购买价；而对于出售购买5年以上的经济适用房时，则没有诸多限制，可以按照市场价将其房屋出售给所有消费者。
假设张先生在回龙观购得一套90平方米经济适用房，总价23.85万元，下面分别以2年以内出售和2-5年内出售算其收入与支出对比：
通过计算可以明显看出，对于张先生这样的业主在5年以内出售经济适用房，按照国家规定交纳各项费用后，张先生基本是处于亏损状态，且由于营业税的征收，在2年内出售时亏损额会更高些。
对于购买经济适用房已超过5年的业主来说，在出售时政策要宽松许多，业主完全可以按照市场价进行出售，并可以出售给任何消费者，没有户籍限制。
同样以张先生为例，假设于2000年在回龙观购得一套90平方米经济适用房，总价23.85万元，而在2006年打算将其售出，购房时间已超出5年期限。出售此套房屋赢利与否，主要跟房价涨幅与税费支出额有关，下面来计算一个临界状态，即房价上涨多少时，处于赢亏平衡点。
通过计算可知，对于出售5年以上的经济适用房，房价至少上涨15.1%才能保证收支平衡，其上涨幅度只有在高于15.1%时才能保证有所赢利。
展开全部要用经济适用房赚钱的话，可以把它租出去，或者是卖掉。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部如果手里有多余的房源，建议出租出去，可以获得长期且定期的收入。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部可以把房子出租，这样就可以赚钱，房子本来就是是比较好的投资，如果地段好的话，建议最好不要卖掉。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部是政府的经济适用房的话，在一定的年限内是不能够转卖的，这里的建议是可以租给别人。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起1收起更多回答（9）为你推荐：
