原标题：【澳洲暴走早报】2019澳洲房产投资十大“高危区”！惨！AMP全年利润从8个亿暴跌至2800万！中国对澳洲红酒需求旺盛！
据ABC消息，消费者信心在圣诞节后开始恢复，经济学家将信心复苏归因于人们对利率变化的预期，大多数人预计利率将维稳或呈下降状态。
西太平洋银行墨尔本研究所月度调查显示，继1月份消费者信心指数大幅下挫后，2月份信心指数回升至103.8，涨幅为4.3％。1月份的99.6是自2017年末以来首次低点，主要原因是悲观主义者的人数超过了乐观主义者。
西太平洋银行高级经济学家Matthew Hassan认为，情绪好转主要是由于上周澳储行对利率态度发生转变。
“早在去年8月份，大约一半的澳大利亚人预计未来12个月的利率会上升。”他指出。“这一比例在本月的调查中，跌至43％以下，这是自2016年8月（澳储行最后一次降低官方利率）以来的最低值。”
得益于中国对澳大利亚葡萄酒需求的增长，澳大利亚著名红酒奔富的母公司富邑集团（Treasury Wine Estates）其半年净利润增长了17％，其主要亚洲业务的持续增长缓解了对中国经济放缓影响的担忧。
该公司表示，在截至12月的过去6个月中，其净利润总计为2.192亿澳元。EBIT前的收益增长了19％，达到3.333亿澳元。该公司董事会宣布派发每股18.0澳分的中期股息，高于一年前的15.0澳分。
据悉，富邑上半年的利润结果远高于预期。今年1月，该公司表示，EBITS将超过市场预期的3.32亿澳元，达到3.35亿澳元至3.4亿澳元之间。富邑集团周四重申全年盈利增长约25％的指引，并表示预计2020财年EBIT将增长15-20％。
据了解，2018年，所有澳大利亚葡萄酒商向中国出口葡萄酒的比例增加了18％。最新数据显示，澳大利亚葡萄酒出口总量增长了10％。
本周三，新州政府签署了一项全球性协议，承诺到2025年前，将新州无家可归的人数减少一半。
新州州长Gladys Berejiklian表示：“我们已经提供了为期4年、共计10亿澳元的拨款，但我们需要变得更好，签署这项协议意味着我们将督促自己在这方面做更多工作。”
新州公益住房厅长Pru Goward称，政府不会再为这项服务提供更多资金，而是寻求更好地利用这些资金。自从2017年5月以来，新州政府已为近300名无家可归者提供了住所，其中94%的人在其中居住了12个月以上。据悉，目前单看悉尼，大约有300-400人露宿街头。
澳大利亚博彩巨头Tabcorp（ASX：TAH）周三公布了其半年的业绩，收入增长108.3％至27亿澳元，而其税后净利润为1.825亿澳元，较去年同期2460万澳元有大幅增长。
据了解，该公司之所以有较大幅度的增长得益于其去年收购Tatts集团业务。不过，即使如此该结果依然低于分析师预期，导致该公司股价暴跌，收跌3.98％至4.58澳元。
Tabcorp首席执行官大卫·阿滕伯勒（David Attenborough）表示，虽然市场竞争异常严峻，竞争对手都在澳大利亚引入消费税点之前“积极地”追逐市场份额。不过，Tabcorp方面客户群依然活跃增长，增幅达到6.7%，53.3万人。在竞争力方面，我们具备足够的优势。
据《澳洲金融评论》消息，银行皇家委员会调查余波未平，财富管理巨头AMP已经陷入财务困境，全年利润遭受重击。
AMP向澳交所发布公告称，截止12月31日的过去一年，公司年度净利润下降至2800万澳元，而上一年同期为8.48亿澳元。此前分析师预计，公司净利润为3080万澳元，而AMP在1月份表示，预期利润约为3000万澳元。
AMP表示，因为皇家委员会的调查，其澳大利亚财富管理业务受到重创。在2018年，客户从该部门抽离资金40亿澳元，超过上一年同期的10亿澳元。
值得一提的是，自从皇家委员会审查以来，雇主对企业养老金安排的自查水平提高了。AMP方面表示，集团在审查后还是努力挽留了大部分大客户。
眼下，澳洲住房市场环境持续萎靡，但是据专家预测，最糟糕的时候可能还未过去。
房产研究机构RiskWise Property Research于近期编制了一份名为“2019澳洲房产投资十大高危区”的报告，对全澳范围内住房存量严重过剩的地区进行了盘点。如上图所示，新州Rouse Hill地区由于未来一年公寓存量水平而被列为投资”头号危险区”，其次分别是新州的Norwest地区和西澳的Beaconsfield地区。
专家指出：“这些地区在未来一年均拥有大量新建公寓上市，同时现有存量水平均处于高位。外加上投资信贷收紧和海外人士购房限制等因素，买家情绪表现持续疲软，市场格局已经发生显著变化，继而沦为住房投资者应规避的雷区。”
