从2018年楼市的各项数据来看，一线城市和热门城市完全可以用一路飘绿来概括，但不少三四线城市房价却依然坚挺，直到去年下半年才有了降温的迹象。要知道近几年来，三四线城市房价涨速惊人，房价更是早已经突破了万元大关，而外界此前一直将三四线城市房价暴涨的元凶归结到棚改政策上，但是这种说法有一定的事实依据吗。
业内人士指出，三四线城市人均收入基本在两三千左右，就业机会也非常有限，但房价却按照让人难以置信的速度在疯狂暴涨，其实进一步分析就能知道，4年前由于三四线城市库存量比较大，去库存问题就变得非常重要，而为了解决该问题，政府就顺势推出了棚改货币化安置。而随着该政策的推出，去库存效果明显，也盘活了当地的房地产市场，但由于释放出的大量资金，提前刺激出购房者的购房需求，进而导致房价上涨。但从日前我国公布的2019年的棚改目标来看，三四线城市可谓是被一盆冷水当头浇下。
笔者认为，三四线城市房价暴涨除了受到棚改政策的刺激外，炒房客也是导致房价暴涨的又一大重要因素，三四线城市本身没有支撑房价上涨的动力，在经济发展又十分有限的情况下，高房价注定无法持续太久，从政策方面来说，国家一再强调以房住不炒为调控的主基调，相信随着投机泡沫的挤出和棚改政策的收紧，未来房价将会逐渐回归理性。
