近日，常州二手房市场上一种奇怪的现象引人注意。不少中介都向三六五小编表示经常遇到前来门店报房源的房东，而这些房东并不急着登记，而是先让经纪人帮忙估价，估完价却掉头就走。
经纪人小魏说：“近半个月来，二手房市场一直很冷清，偶尔有客户上门我都会挺激动，尽心尽力回答客户的问题，希望能促成成交，但谁知还是“竹篮打水一场空”，受到了“调戏”。”小魏告诉三六五小编，最近上门的一般都是来登记房源出售或是要置换二手房的房主，现在市场行情不好，一周也碰不上几个。但现在即使有人上门咨询，不到最后也不知道究竟会不会成为客户。【挂牌量价共谱“跌之乐章” 11月常州二手房市场未见起色】
通过与多位经纪人的交谈，小编总结出这类客户的一般套路：1、客户进门，先与经纪人唠嗑几句；2、然后说自己有一套房子要出租或出售，不知道在这个市场下能租或卖多少钱；3、把自己房子的小区、面积、装修等基本情况告诉经纪人，让经纪人给估个价。到这里，经纪人给出了评估价格，就没有下文了。当经纪人问到房子具体地址或是要求客户留下联系方式时，房东一般会借故离开或是推脱说过些日子再来。
居悦房产徐品告诉三六五小编，“这些上门要求估价的人一般都是房东，自己有房子要卖的居多。但是这部分人群对于出售房子并不急切，很多人甚至只是想知道自己现在住的房子值多少钱。”对于这部分人群，徐经理是哭笑不得，她表示，这些人要求估价，虽然大部分没有明说只是来估价的，但作为经验老道的经纪人一般交谈几句之后也知道了他们上门的意图。【独家：楼市降价潮真的来了么？常州二手房HOLD住】
“麻烦就麻烦在，如何给出一个让他们满意而准确的价格。如果估价估的高，对于房子的售出不利，很可能挂出后无人问津；如果估得与与市场价差不多或是偏低，那么房东就会不开心。”徐品解释说，一般手里有房子的人都认为自己的房子很好，比一般市场上的有过之而无不及，肯定能买个好价钱。如果估出来的的价跟市场价差不多，他们都会心里不舒服甚至掉头就走。【本地刚需软化 外地购房者“占领”常州二手房市场】
365地产家居网二手房频道主管章卫表示，目前常州二手房市场依旧低迷，不少房东手中有房但都说不准是否要卖，所以这种情况下会找中介帮忙给自己的房子估个价，如果价格让自己满意的话会考虑挂牌出售；如果受新房楼市价格下行的影响，房子的评估价低于自己的心里价位的话可能干脆暂时不卖，房源也不挂出，静待市场回暖。（365地产家居网 谢艳芬）
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