“房价下调已经是定局，现在大家关心的是下降多少。有观点认为接下来房价会下降15%，更有观点表示国内的银行系统能够承受40%以上的房价下跌。对此，房价小降或者大降的可能性都不大，小降达不到调控预期，大降政府也不允许。接下来的房价降幅可能会在20%左右，如果降幅超过25%，那么经济就可能会拉警报。对于南京的房价，目前部分楼盘的降幅已经超过10%，20%的降幅可能会在今年春节前后出现。港厦人士分析：由于紧缩调控政策抑制通货膨胀环境，加息等，整个房地产市场进入了寒冬，房价已经有所下跌，但房价最多降20%，25%是警戒线，超过了这个警戒线可能会导致崩盘。
各地的情况不一样，下降多少很难说。从目前的情况来看，房价回调到2009年年初的水平，会是一个比较理想的状态。调控短期内不会放松，房价整体水平回落到两年前则很有可能会出现。
限购令这样的行政手段一段时间内肯定要取消，但是限购令取消后，市场投机投资力量又会涌起，这个时候就只有用房产税来抑制投机和投资。尽管目前住房信息系统的建立比较困难，但是，无论是从扭转土地财政还是替代限购令上来看，房产税都必然会出台。房产税的开征有一个过程，2013年可能会逐步扩大试点城市。随着房产税开征进程的加快，限购令取消的日子也就指日可待。随着房产税开征试点范围的扩大，楼市中投资投机需求都会下降，如果那样，甚至不需要等房产税全面开征那一天，限购就会取消。港厦房地产市场部分析表示：从长远来看，房地产税必然会开征、房价也必然下降，南京正式限购一年半后，也就是明年秋天，可能会迎来局部复苏。”（港厦房地产 365地产家居网钟翔）
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