原标题：全国楼市综述 金九不再，住宅成交持续萎缩；一夜入秋，市场情绪快速回落
世联小资家评估网站监测数据显示，9月份全国46座重点城市存量住宅加权均价为28,052元/㎡，环比名义涨幅0.2%（低于同期M2增速）。大城市房地产具有天然保值的功能，能抵消货币购买力稀释，房价名义涨幅低于同期M2增速，可视为隐性下跌。
9月份房地产销售持续降温，三四线城市去库存逐渐接近尾声，成交量正在快速萎缩。存量住宅成交面积持续萎缩，9月份环比下跌14.8%。新增住宅成交环比下跌7.5%（其中一线%，二线年前三季度，全国共流拍915宗居住用地。四季度为房企资金兑付压力最大的窗口期，不少房企已经出现销售回落，资金链捉襟见肘，作为整体，土地市场仍将继续降温。
棚改货币化在2018年入秋之际偃旗息鼓。国务院要求严格把好棚改范围和标准，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。当棚改货币化结束资金停供的时候，靠政策和资金支撑的房价将难以维系。
“价格平稳（涨幅低于同期M2增速），成交有所下降”发展态势，一线城市房价将以稳为主，二线涨幅逐渐收窄，三四线显著退热。世联EVS数据大公开
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