二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料
房屋二次贷款必须同时具备以下条件:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
1、除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款（包括房商通、抵质押额度贷款等），贷款期限最长不超过5年。2、不得以未解除抵押的房产抵押（二次抵押）发放个人消费贷款，上述要求自发文之日起执行。前几日，据其他媒体发布，央行就已经发布文件，深圳个人其他消费贷款过于嚣张大幅增长，存在部分资金违规进入房地产市场的风险，将对消费贷做出整顿。央行紧急出手，消费贷全面刹车央行发布文件，深圳首家银行已经通知执行个人消费贷最长5年，据知情人士透露，未来深圳其他银行也会陆续跟进。而据了解，北京目前正在开展中介机构违规检查，严查首付贷、消费贷。不仅仅是个人消费贷，只要是资金去向无法监管，就连信用卡大额套现，也在这次整顿的范围之内；什么是消费贷消费贷款也叫消费者贷款，主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。从种类上看，消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。类似于次级贷款。投资买房不能不了解的“消费贷”前几日，据其他媒体发布，央行就已经发布文件，深圳个人其他消费贷款过于嚣张大幅增长，存在部分资金违规进入房地产市场的风险，将对消费贷做出整顿。那么，是什么原因导致消费贷大概率流入房地产市场？原因如下：第一，利率不断上升，再加上很多热点城市的二套房首付动辄7成、少则5成，购房者在这种情况下比较被动，要么接受“议价”，要么等上几个月的时间。尤其是二套房的购房者，如果没钱、贷不到款，抵押贷成为了“最好的选择”。第二、银行在抛弃住房贷以后，需要寻求新的业务来盈利，这个时候消费贷就成了不错的选择。但问题是，去年万亿规模的住房贷，今年的消费贷能撑起吗？当然可以，因为住房贷有一部分悄悄转移到了消费贷，因此在今年1—7月，消费贷总额暴涨。实际上只是“换汤不换药”。第三、房地产总体销售量得以回落，但是，这不代表楼市就线成房企在上半年利润上涨。尤其是一二线城市，在“限价”的规则下，很多城市的新盘实际上仍然备受欢迎，个别城市还开启了“全款买房”。当消费贷变异成首付贷有多危险？上半年住房按揭贷款增速回落，新增房贷占个人贷款的比重也较去年末有所下降。但2017年前七个月，居民新增消费性短期贷款1.06万亿元，累计同比多增7137亿元，而去年全年仅新增消费性短期贷款8305亿元。由此可以看出，消费贷大概率流入房地产市场。正常情况下，买房是需要首付的，剩下的才可以向银行贷款。但是试想一下，如果消费贷大量流入房贷市场，会是怎么样的一个情况？很可能会普遍出现“零首付”的情况，进而发生“次贷危机”。事实上，“零首付”这种非理性购房行为是基于房价上涨的预期，只要房价一直上涨，收入有保障、月供不断供就没有风险；而事实上，首付是降低购房杠杆风险的有效手段，一旦房价下跌总额超过首付额，借款人就可能断供，从而威胁到银行贷款的安全，不利于楼市调控的顺利进行。首付一方面为银行控制了风险，另一方面也能够对制约房价上涨起到一定的限制作用。毕竟，对于一般人来说攒够一笔首付也不是那么容易的事情。监管严查消费贷流入楼市，郑州的你也要注意了根据媒体报道，很多消费贷授信时间在5-10年，额度在几十万至上百万不等的消费贷越来越像房贷，通过这种方式买房的很多也是炒房客。这种场外配资的方式引起了监管层的注意。不少所谓大神，都建议投资者通过申请“消费贷”这一类贷款，进行金融产品投资，或者购房。但是，一直有个风险没提示清楚：这是违约行为。这张截图，是某银行手机APP里的贷款合同，不知道有几个人借款前，认线回复
1.以商业用房做抵押的，授信期限一般5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
一是借款人年龄+授信期限≤70，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的双优个人客户标准的，借款人年龄+授信期限
二是房屋已使用年限+授信期限≤50。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
郑州抵押贷款有哪些条件?1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。以上是伟融小编介绍的郑州房产抵押贷款能贷几年?抵押贷款有哪些条件?使用房产抵押并不是说你想抵押就抵押，而是有一定的条件，只要我们复合条件才可以办理。再者对于房产抵押，比较重要的是，我们需要找一个靠谱的公司，这个对于抵押的房子安全，也是一种保障。0赞0踩0回复
