今年以来，全国各大城市银行的房贷利率普遍上浮，贷款买房又要多付许多贷款利息了。那么房贷利息又是怎样算的呢？
每月还款金额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数1〕
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金已归还本金累计额）×每月利率
以上即是有关房贷利息的计算方法的介绍了，最后提醒大家：等额本金也不是没有弊端，选择这种还款方式的话，前期的还款压力还是比较大的。因此建议大家在选择这种还款方式的同时，可以缩短贷款年限。
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