房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。
自己房屋被陌生人抵押据悉，事情发生起2012年的一天，她打开邮箱发现了一份邮件：有人用她的名义申请了贷款，然后将她的房子作为抵押品。所以，银行要求她支付64万加币的贷款。看到这封邮件，她完全懵住了。向银行说明情况 但未能解决随后，她赶紧联系批准贷款的宏利银行说明情况。自己也是受害者，不知道是谁冒用自己的名字贷款。2012年8月14日，Buzanic填写了一份欺诈索赔，然后签署了一份宣誓书，表明自己的确没有收到任何贷款。然后她向加拿大银行服务与投资调解投诉专员公署投诉，但是该组织拒绝调查此案，因为它是诉讼主体。20170718_341.jpg压力山大 暴瘦了20kg她说，她是在1993年买下这幢房子的，当时还没有保护消费者的产权保险，所以她一直非常压力山大。目前，Buzanic身体有残疾，以伤残抚恤金为生。她想卖掉这个房子，搬到一个镇屋里面，但是现在房子是抵押品，根本没有办法卖。“我已经暴瘦了20kg了，根本睡不着，每时每刻都压力山大。”Buzanic表示，她也想早点通过上庭把这件事解决掉，但是宏利银行却一直在拖延。最近几年，在加拿大，类似于Buzanic这样的“恼人”事件发生得还不少。20170718_941.jpg北约克女子：整栋房子被骗走据相关媒体报道，日前，北约克女子Susan Lawrence有一天突然发现，自己居住了30年的维多利亚式样的百年老屋竟然被窃贼盗走了!据悉，原来诈骗犯伪造她的签名，将加拿大房屋抵押，并偷偷提走近$300,000抵押金。银行方面采取行动将加拿大房子没收，而受害人Susan则遭到驱逐。后来，受害人向安省政府运营的产权担保协会(Land Titles Assurance)索取房产损失赔偿，但该加拿大房屋的索赔过程长达两年，受害人本身还要负担高达$35,000的法律诉讼费。20170718_277.jpg房贷诈骗 日益猖獗对此，加拿大产权保证保险公司(First Canadian Title)高级官员表示，类似加拿大房贷诈骗罪犯活动在大多伦多地区，以至整个加拿大都日益猖獗。犯罪分子的行动总是促不及防，而且加拿大房价上涨，很多骗子都想从加拿大房地产诈骗这块牟利。
当今社会，房子的价格真的很让人苦恼，很多人被挡在了买房子的人群外，其实买房只要我们有首付就可以了，房子可以采取抵押贷款的方式进行购买，现在这种贷款的方式是很普遍的，接下来，就跟随小编对房子贷款抵押手续、房子贷款抵押流程的知识进行学习了解吧，内容如下：1房子贷款抵押手续1、房子贷款抵押担保申请所需资料：权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。2、房子贷款抵押对借款人也有要求：年龄在18到60周岁，具有完全民事行为能力。有稳定的工作，是有五险一金。个人征信良好，且没有太多的负债。对借款人年龄要求男别过65岁，女别过60岁。3、房子贷款抵押借款年限和贷款金额贷款金额：可贷到房款70％（视房龄和房屋面积而定）贷款期限：房龄＋贷款期限≤40年，贷款期限长为30年，借款人的年龄＋贷款期限不能超过65年。利率在5.88％至6.37％。2房子贷款抵押流程1、房子贷款抵押登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。2、抵押房屋登记程序办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段，依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件。抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明。其他有关证明材料。
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