记者从自贡市住房和城乡建设局了解到，从明年1月1日起，自贡市本级的存量房（二手房）交易，必须通过存量房买卖网上签约系统进行合同网签备案。
届时，交易当事人通过房地产经纪机构达成交易的，房地产经纪机构应当提供签订存量房买卖合同的网上操作服务。交易当事人自行达成交易的，应共同到市政务中心自助窗口办理存量房买卖网上签约的相关手续；也可通过市登记中心提供的便民自助终端进行存量房买卖合同备案。
网签的具体流程为：在网签存量房买卖合同环节，双方确定达成交易后，经纪人员在系统中核验买卖双方当事人二代居民身份证，填写录入买卖合同条款并上传。系统将会对出售房屋进行核验。核验不通过的将无法生成网签合同；核验通过的，将生成正式合同，由经纪人员完成合同打印，再由买卖双方本人在合同上签字。如果为政策性住房，必须先通过上市审批后，方可进行合同网签。
据自贡市住房和城乡建设局相关负责人介绍，实行存量房网签的核心在于保障交易安全，防止一房二卖现象，该系统不仅可以查看这套房子是否网签过，还能及时核验该房屋是否存在抵押、查封等情况。在网签信息录入后，数据能实现住建、国土、税务、公积金等部门和金融机构共享，方便窗口调用数据，提高办事效率。同时，实行存量房网签能在一定程度上避免阴阳合同产生，交易双方一旦发生纠纷，均以网签备案合同为准。
据悉，存量房交易系统信息透明，消费者可准确把握市场走势，增强消费者交易信心。据该负责人介绍，实施存量房网签只是第一步，今后自贡市住房和城乡建设局还将推行一系列的举措，包括完善房屋交易资金监管服务、设置房源发布平台、建立中介机构和从业人员的信用监管平台、定期发布备案经纪机构名单等，进一步规范全市存量房交易市场。
