3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。
个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”组合贷款还是比较合算的，因为公积金贷款部分，利率较低，相对于全部商业贷款来说，节省不少利息。当然，如果全部能够公积金贷款是最合算的。以下是40万元纯公积金贷款、组合贷款、纯杀那个也贷款利息比较（按照20年，当前商业贷款利率5.9%和公积金贷款利率4.0%计算）：1、纯公积金贷款贷款总额 400,000.00 元还款月数 240 月每月还款 2,423.92 元总支付利息 181,741.12 元本息合计 581,741.12 元2、组合贷款（各20万元）贷款总额 400,000.00 元还款月数 240 月每月还款 2,633.31 元总支付利息 231,994.07 元
今日头条24日中国财政部副部长刘伟在博鳌亚洲论坛2017年年会“财政政策空间”分论坛上表示，中国政府对债务是非常重视的，管控体系也逐步在完善，现在的债务风险也是可控的。国内经济①财政部、扶贫办等六部委联合公布《中央财政专项扶贫资金管理办法》。办法将统筹整合使用各类扶贫资金，发挥整体效益。并把项目审批权限下放到县级，提高资金使用精准度和效益。②中国央行发布关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知，其中表示，对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。③24日央行公告称，随着月末财政支出力度加大，目前银行体系流动性处于较高水平，当日不开展公开市场操作。24日有300亿元逆回购到期，当日实现净回笼300亿元。④针对近日媒体报道称，“银联正式叫停内地客通过银联卡刷卡买港楼”的消息，银联国际强调，严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产，这一规则没有变化。国外财经①墨西哥外交部长路易斯·比德加赖近日表示，如果与美国、加拿大不能达成合适的协议，该国为退出北美自由贸易区做好准备。②据外媒报道，美国信用机构一项调查显示，超过7成的美国消费者在死亡时都有很多债务未还——平均每人将近6.2万美元。③必和必拓旗下Escondida铜矿的工人同意周六复工，长达43天的罢工将结束。三位工人周四在结束工会会议后称，全球最大铜矿—智利Escondida项目罢工将结束，工人决定将引用法律条款、延长旧合同执行期。股票能源本周五，截至收盘，沪指涨0.64%，报3269.45点，成交额为2671亿，深市涨0.60%，报10646.72点，成交额2955亿，创业板指涨0.86%，报1965.14点，成交额812.4亿。外汇丨24日，人民币兑美元中间价上调11个基点，报6.8845。黄金丨来自ETF Securities的资金经理近日称，美联储上周的举动意味着实际利率仍维持在低位，而金价将继续吸引那些希望分散投资的投资者。由于需求依旧强劲，预计金价会继续上涨。石油丨近日，有关专家表示，“沙特试图利用‘低生产成本’这个武器来打击页岩油生产商，但这种做法只会促使页岩油提高生产效率，让页岩油变得更强大。”商业管理①摩拜和Ofo抢滩新加坡后，小蓝单车已在旧金山投放数百辆单车，其首席运营官表示业务正顺利进行。摩拜、Ofo两大巨头在本月也亮相美国德州的潮流展会，Ofo称意在为打开美国市场做宣传。②济州神话世界宣布，与世界著名酒店运营商万豪国际及雅诗阁签署合作协议，将全球顶级的酒店管理集团引入济州，未来将于济州开设首家万豪酒店—济州神话世界万豪水疗度假酒店，及济州首家国际级全方位服务式度假公寓—盛捷济州神话世界度假公寓。人物陈春花▷前新希望六和联席董事长兼首席执行官企业转型的关键是要革自己的命企业转型难是因为对自己不够狠。企业转型最大的对手是自己，要革自己的命，而不是别人的。华为这样的企业，每次对内部的说法都是很苛刻的，因为这是对自己提要求。很多企业犯错误对外讲话可以讲的很苛刻，对内讲会比较宽容，包容太多。来源：人民网、新华网、东方财富、凤凰财经长按下方二维码识别后关注有听商界。用最温暖的声音，引导商界人士在最放松的状态下仰望星空。每晚九点，最有温度的有声商界杂志，跟你说晚安！欢迎关注，一起在声音中思考，在思考中前行！
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