1月17日，瑞银举办“2019年全球及中国市场展望与投资策略”媒体见面会。
瑞银财富管理亚太区投资总监及首席中国经济学家胡一帆博士在回答21时机经济报道记者提问时表示，中国推出房地产税的技术条件和时机都已经具备，可以说“呼之欲来”。
胡一帆在分享中提到，在债券配置类，亚洲高收益债券回报率回升至近9%，吸引力浮现。亚洲高收益债券和中国密切相关，其中2/3是中国的债券。主要分为两大类，第一类主要是房地产企业发的债券，在香港市场上一些中国房地产龙头企业今后会有吸引力，尤其它们的短期债券，两年期收益近9%，而且房地产市场相对低迷可能会出现行业的整合。另一方面是政府融资平台、一些国企在香港的债券，投资评级较高，包括银行债券收益率高达4%-5%，也非常有吸引力。亚洲债券市场往往具有防御性。
对于内地房地产市场行情，胡一帆认为，此次政策连续性较强。尽管一些地方政府开始放开一些购房限制，但政策上地方和中央的博弈一直存在。地方希望房地产收益上涨，因为这是主要的收入来源，但政策收紧再放松带来的报复性上涨造成了很多问题。在瑞银看来，观察房地产市场最重要的指标不是限购、限售等政策，而是信贷政策。目前信贷政策上并没有看到特别大的放松，特别是房地产贷款、二手房的贷款转让有较多限制。开发贷领域稍有放松但也不大，2016年下半年开始开发商不能在国内发展。对于开发商和个人信贷限制没有大的放松，我觉得方向趋势还是不变。
对于房地产税，胡一帆表示，现在技术上已经成熟，“呼之欲来”。之前不实施很重要的原因是，2015年三四线城市房地产库存达到历史顶点，近40个月。现在据瑞银统计，一二线个月左右，三四线个月左右，相对比较健康。我们觉得无论从技术上还是时间上，可能都可以开始实施。
胡一帆指出，房地产税从经济学角度上看是良税。一方面让社会减少空置率，降低资源消耗，使社会更公平，另一方面对地方政府来讲是相对稳定的税源。我们预测在今后两到三年推出或者在某些城市试点推出。并且这对购房预期产生影响。胡一帆认为，房地产市场在中国不会出现断崖式的崩溃，是持续调整软着陆。今后来看，去年在规模上已经开始缩量，价格上一二线城市相对比较稳健，如果有所下跌也是缓释，三四线城市压力会大些。总体房地产市场是持续调整软着陆。（文章来源：21世纪经济报道）
“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定要充分发挥税收政策的调节作用并总结个人住房房产税改革试点城市经验加快推进扩大试点工作。
新房产税如何征收2018主要内容如下2018年房产税出台的概率仍不大李迅雷指出在防范发生系统性金融风险的底线思维下房产税出台的概率仍不大2018年不大可能进入人大立法程序。香港大学亚洲环球研究所所长、经济及工商管理学院冯国经冯国纶基金教授陈志武也认为现在认为房产税即将出台为时过早。目前财政部关于房产税内容讲的不是很明确而且房产税要通过立法等步骤一点点来实施这个过程不是一两天能够完成。陈志武指出房产税作为一种新的税种被推出要非常谨慎不应该为了调控房地产市场而推出这种基本财产税因为财产税比经济正常更加根本。我们必须关注和讨论征税的另一边房产税征收过来的钱怎么花？征收的钱怎么花必须要有一个明确的交代与房产税相配合的问责制也要跟上。否则征收房产税对社会的普通公民是不公平、不对等的处理。
所以现在认为房产税即将出台为时过早。目前财政部关于房产税内容讲的不是很明确而且房产税要通过立法等步骤一点点来实施这个过程不是一两天能够完成。但房产税肯定会在未来某一个时间点推出来。征收的方向应该和重庆、上海一致可能第一套房子税率最低或许第一套房在一定面积内不会被征收房产税如果超出一定面积或者规模的时候要征收一部分房产税。第二套房产税税率要高一些第三套房更高一些类似这样的方向征收。
房产税征收范围房产税的征收范围称房产税“课税范围”具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。二、房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况
（2）从租计征的（即房产出租的）以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的年税率为1.2%;按房产租金收入计征的年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况其计算公式为
1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。
买买房子要注意房屋房产税的征收范围如果自己的房屋在交纳房产税的范围内就要履行自己的义务及时的交纳房产税。以上就是关于房产税如何征收和房产税征收范围是什么的相关介绍大家可以针对上述事实详细的了解一下。
