3月15日，正值冬残春近，兴业研究在上海浦东举办房地产行业债券投资策略会。本次交流活动有100余家银行、基金、券商、保险的投资人以及多家品牌房企参与，研讨2019年房企如何谋篇布局，攻守如何相济，新形势下地产债投资机遇如何把握。本次会议议程分为两部分，第一部分为分析师观点分享；第二部分为投资人与房企交流环节。
兴业银行首席策略师乔永远博士发表了《三大风险的消失及大类资产展望》专题演讲。乔博首先回顾了2018年全球资产的表现，中国债市牛冠全球，中国股市熊冠全球。展望2019年，政府融资平台再融资风险、民企再融资风险、人民币汇率升值风险开始弱化，市场风险偏好有所回升。宽货币到宽信用传导加速，企业整体外部融资环境有望改善。
中原地产研究总监刘渊发表了《预期回暖调整延续》专题演讲。刘总认为楼市整体进入下行周期，成交量走低，土地市场持续低迷。政策上，稳市场是大方向，不会重复刺激的老路。各地房地产市场透支程度不一，三四线城市透支现象严重，经济、人口等基本面决定城市分化。
中融信托执行总裁余邦瑞做了《如何加强信托公司与地产百强合作的广度和深度》的专题演讲。余总认为在融资环境宽松背景下，房企对于更多折扣和更多股权投入以及更少监管和控制，偏向单笔融资询价式游离合作等诉求，导致地产公司和金融机构之间博弈加深，对于信托公司，可充分发挥和挖掘自身资源禀赋，提升与房企合作的范围和深度广度。
兴业研究ABS分析师臧运慧、房地产分析师陈姝婷、海外分析师刘扬分别就房企ABS、信用债、中资美元债的情况和观点进行了分享。
在房企与投资人的交流环节。荣盛地产、中南建设、碧桂园、绿城地产、旭辉集团、星河实业等品牌房企介绍了企业的基本面情况与后续融资计划，并与投资人进行了热切交流。
服务实体经济是金融机构的本职工作，也是金融机构的发展机会。兴业研究将持续开展对发债企业的调研与交流活动，从而可以让投资人与企业之间加强沟通交流，减少信息不对称，将服务实体经济的宗旨贯穿我们工作的始终。
