我于今年5月份购买了商铺，当时签订了购房合同并付了全款。10月份交房并且已经出租，到现在为止，由于开发商的原因，还没有进行网签。每次打电话他们就是拖着，说等几天。请问这样对我...
我于今年5月份购买了商铺，当时签订了购房合同并付了全款。10月份交房并且已经出租，到现在为止，由于开发商的原因，还没有进行网签。每次打电话他们就是拖着，说等几天。请问这样对我有什么影响吗？如果不进行网签，是否从法律上讲这个房子的归属权还不属于我？或者开发商想一房两卖？
当时我们购买该房的时候，隐约觉得开发商好像擅自更改了规划，原来那个地方是没有规划商铺的（周围都是商铺），开发商好像擅自修改了一下。是不是这个影响了网签？
买房的时候我们看过5证，没有问题才买的。您说的这个房屋产权转移登记备案是指由开发商转给我吗？
另外，房管局查询项目这个，怎么查啊？我最怕去这些政府部门了，一个一个都不好说话。去了人家不给查怎么办啊？
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展开全部要是没有进行网签，也就是说这个商铺在房管局还没有进行公示，也就是没有房屋产权转移登记备案，建议你去当地房管局查下这个项目，看这个项目是否已经被审批，手续是否齐全。
5证在手的话一般就是通过审批了，基本上是没问题的，因为你现在不就是在担心这套商铺没有产权吗？那你只能去房管局详细咨询下，跟开发商说，他们也不会告诉你，只有去咨询下了，就把你的商铺情况跟他们说下就可以了，他们会给你讲原因的。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起热心网友
