从开盘、交定金到拿钥匙是个漫长的过程，等开发商交房，您办了收房手续，这房子才真正算是您的。
大家千万不要小看这个收房，如果收房的时候该确认的、验收的没整好，那么一旦办完了，再发现问题，开发商多半就不会再负责了。您就只能各种闹心了。
首先要看清收房通知单上的日期，一般是在开发商寄出的30天以内。最好能按时收房，避免不必要的麻烦。
其次要准备好需要携带的资料。包括申办产权证需要的原购房合同(契约)，各期还款单据，如果是按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片，收楼通知书，等等。同时再次研读购房合同中有关交房时约定的权益，做到收房前心中有数。
最后，出发之前可以自备一些验房小工具，到验房现场都用得到。如果实在心里没底，就参与集体收房，这样一旦出现问题，大家团结起来共同维权，也更容易得到重视。当然能找个靠谱的的验房好手作伴就再好不过了,土巴兔会不定期组织免费验房的活动，大家可以扫码关注一下。
双方互相验证材料----验房并就发现的问题达成书面协议----确认面积误差结算房款----领钥匙----交物业费----办理产权----业主签署入住单-----收房完成
一般来说，正常收房时间持续2-3小时，需要记住的是，千万不要图省事儿轻率的签了字，该走的流程一个不要少。
·首先到收房现场后，双方互相核验相关材料，业主要出示的材料就是上面收房准备工作里提到的资料;而开商交首先要出具《建设工程质量认定证书》，这是房屋通过有关部门质量验收的一个凭证，另外必须向收房业主提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，简称“三书一证一表”，缺一不可，大家一定要记住了。
·接下来就是验房，业主在验房中发现的问题要在《交房验收意见表》上备注清楚，若无法在15日内解决的，双方应当就解决方案和期限达成书面协议。
·由于合同上的款项，是根据房屋的预测面积来进行计算的，而实际的面积会和预测的面积有所差异。开发商会出具《深圳市房屋建筑面积测绘报告》，业主们确认面积误差按合同约定结算剩余的款项。
这里需要注意的是，物业的费用是从开发商交房之日算起，并不是您的收房完毕时间。
·办理产权证有关的事项。如果委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税房屋产权登记费。业主也可以选择自行办理。
本期节目就到这里。在装修中遇到任何问题都可以来咨询我们，扫描二维码，关注土巴兔微信号，我们下期再见。
* 本价格为毛坯房半包估算价格（不含水电报价），旧房价格由实际工程量决定。
