二手房买卖房产交易非常复杂，“陷阱”、“风险”层出不穷依然是老百姓的“心头患”。旧“患”未除，新的风险如金融杠杆风险的“首付贷”又变着花样出现，令人防不胜防。
而据我国最高法院公布的数据显示，过去一年新收民商事案件中，合同纠纷案件约6631249件，占60.04%。百度检索“二手房风险”新闻竟高达187,000余篇，交易风险的现状让人胆战心惊。
为了让房产交易顺心、省心、安心，针对交易中的可能遇到的“风险”，作为中国房地产经纪行业的服务标杆乐有家再放“大招”，强势推出【二手房交易八大风险】提示视频，行业率先主动揭露流程繁杂的二手房交易中容易滋生的“陷阱”。乐有家将在签约前将风险逐一告知，让客户一目了然和心中有数，并从查、估、监、保、核、补等维度对交易风险实行全方位的围剿和防控，切实保障交易安全，进一步提升客户服务体验，让买卖双方更省心、顺心、安心。
乐有家推出的交易风险视频提到，当前二手房交易中存在的风险主要有：一、买到查封房，二、签约资质不全，三、买方购房资格不足，四、税费约定不明引纷争，五、钱款交接不监管，六、赎楼操作不当，七、物业费用未缴清，八、被吃差价等八大风险。而面对以上可能出现的交易风险，我们该如何应对呢？风险视频一一作出防控措施如下：
我国明文规定：“查封房产无法过户，如要过户须先解封。”因此，房产交易【签前查产权】极有必要。
乐有家不仅在签约前对交易房产进行查档，并承诺“签前查封，损失先行垫付”保障您的购房权益！
乐有家经纪人在签约前，会向双方了解产权人、签约人等信息，并建议在双方补齐手续前将定金托管在中介方，待手续补全再转交给卖方，保证钱款安全。
若签约后发现买方不满足当地购房要求、无法贷款，则会面临到合同无法履行，房产交易遇阻。
乐有家在签约前会按照当地购房条件，逐条核查买方购房资格、评估银行贷款资质。
签前如果未核实税费、约定缴纳方，极有可能导致交易纠纷发生，小则延误过户、大则官司缠身。
乐有家将要求双方如实提供交易相关资质信息，并在三方合同中明确约定税费缴纳方、以及因政策变化所导致税费超额的处理方式，避免纷争的产生。
乐有家要求每笔房产交易均进行三方（买方、卖方、银行）【资金监管】，避免发生类似几十甚至上百万房款打水漂的事故发生。
乐有家经纪人将在签约前与卖方核实房屋抵押状况，对于有抵押的房产，建议卖方自赎或委托专业担保机构赎楼。
当签约前没有核实物业欠费，交房后发现欠费未结清，将延误买方入住，甚至引发纠纷。
乐有家要求卖方预留交房保证金，同时经纪人会核实物业费用缴纳情况。并承诺“物业欠费，损失先行垫付”的承诺，保障买方正常入住。
买卖房最怕被吃差价，辛苦血汗钱被坑走…二手房中介行业鱼龙混杂，请高度警惕以下被吃差价的行为：
吃差价是中介行业多年的顽疾，一直以来备受诟病。乐有家在深圳、中山地区推出【差价，无理由双倍赔偿】:二手房交易均签订买方、卖方、中介三方合同；绝不收取佣金外任何费用，每笔收款均提供正规收据；签后专人审查合同，坚决防控合同附加注明的不合规条款。拒绝差价，阳光服务！行业内敢书面承诺不吃差价的只有乐有家！
乐有家从创立之初即不断加强内部管理，总结归纳服务过程中的弊端和防控措施，严格控制交易风险。“二手房交易八大风险”视频的重磅推出，与2016年发布的“五大顺心承诺”及“三大安心保障”一脉相承，互相配合抗击行业潜规则，确保将交易风险降至最低，促进阳光透明真服务的全面升级。乐有家希望通过这些极致周全的保障，提高服务品质及交易风险把控能力，为购房者交易保驾护航。
