石景山西山荟景嘉园共有产权房项目单套住房的购房人(按照35000元/平方米的销售均价购买)产权份额比例为60%，北京市石景山区住房保障事务中心(政府产权份额代持机构)持有剩余40%份额。
项目位于石景山区东下庄，项目四至为：东至规划东下庄中路西红线，南至规划疗养院北侧路北红线，西至八大处路东红线，北至规划东下庄北路南红线。
项目规划地上建筑面积71267平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约69450平方米，总套数849套。包括约85.1-89.8平方米两居室842套，约55.1-58.5平方米一居室7套。项目含全装修费用销售均价为35000元/平方米(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)。
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)的规定，该项目产权份额的确定情况如下：
该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)执行，其中政府产权份额由北京市石景山区住房保障事务中心暂时持有(待我区共有产权住房代持机构正式成立之后，将转由该机构持有)。
该项目申购前，北京市石景山区住房保障事务中心已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》及评估报告，该项目单套住房的购房人(按照35000元/平方米的销售均价购买)产权份额比例为60%，北京市石景山区住房保障事务中心(政府产权份额代持机构)持有剩余40%份额。
以本项目为例：若申请家庭选择了一套建筑面积为80平方米，销售价格为35000元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为80平方米×35000元/平方米=2800000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为60%。
注：购房款多少与您所占产权比例无关，可简单理解为35000即“折后”价格!
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