**年我国的城镇化率54.77%,接下来的几**年都会有源源不断的农民进城。中国的城市人口数量将一直增长到**年。城镇化将继续是房地产市场的一个重要支撑,因此,中国房地产市场将持续强劲增长,而不是在未来**年内崩溃或者停止增长。
**年洛阳市完成房地产投资300亿元,同比下降0.65%;新开工面积950万平方米,同比下降18.6%;竣工面积560万平方米,同比下降39%。新建商品房销售面积670万平方米,同比下降4.42%。
**年全市商品房供应面积612.03万平方米,比**年下降9.63%,整体供应56667套,比**年下降11.37%,其中住宅供应面积438.17万平方米,供应套数37956套,比**年分别下降17.68%和22.92%,非住宅供应面积173.86万平方米,供应套数18711套,比**年分别增长19.97%和27.34%。**年全市开盘套数18082套,开盘次数约68次,其中**月、**月、**月、**月、**月开盘次数较多。**年洛阳楼市库库存量244.57万平方米,同比下降13.16%,其中住宅库存量103.75万平方米,同比下降42.68%,非住宅库存140.82万平方米,同比增长39.95%。
**年洛阳市土地市场成交住宅兼商服用地共计31块,总成交面积2701亩,总成交额为528115万元,成交均价193万元/亩,从以上图标里可以看出,洛龙区仍然是成交热门区域,占据一半的成交总量,这其中经开是成交主区域,其次是由老城和瀍河这两位搭档组合城的东部区域,占比总和在26%,其次是永远分不开的涧西和高新这对亲兄弟占据着西部区域,占比总和在20%,最后是伊滨区7%、西工区1%。**年全市商品房各项销售趋势指标都有明显下降。商品房销售额189.93亿元,环比下降7.78%,其中住宅销售额161.88亿元;**年商品房销售量367.46万平方米,同比下降7.11%,其中住宅销售量同比下降4.81%,非住宅销售量同比下降25.42%;**年商品房销售套数34970套,同比下降6.49%,其中住宅销售量同比下降6.88%,非住宅销售量同比下降15.74%。
据中国产业调研网发布的2018年版中国洛阳房地产市场现状调研与发展趋势分析报告显示,**年洛阳楼市的复苏将远远落后于全国一二线城市,所以在总体供大于求的市场环境,**年价格保持平稳已经是相对良好的运营状态,同时年底投资担保公司跑路、开发商负面新闻不断,**年洛阳的楼市将进入疗伤阶段。所以去利润,保稳定也是很多开发商**年的重要基调,就洛阳整体市场而言,供大于求的状态依然不会有根本性的变化,市场仍以去库存为主。虽然有松绑限购、央行降息、公积金政策调整等多重利好消息能够对市场起到一定刺激作用,但供大于求的基本在短时期内是无法改变的。未来市场自身调节作用还是会暴露出楼市库存偏大、去化周期偏长的问题。
2018年版中国洛阳房地产市场现状调研与发展趋势分析报告对我国洛阳房地产行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析,并对未来洛阳房地产市场发展动向作了详尽阐述,还根据洛阳房地产行 业的发展轨迹对洛阳房地产行业未来发展前景作了审慎的判断,为洛阳房地产产业投资者寻找新的投资亮点。
2018年版中国洛阳房地产市场现状调研与发展趋势分析报告最后阐明洛阳房地产行业的投资空间,指明投资方向,提出研究者的战略建议,以供投资决策者参考。
中国产业调研网发布的《2018年版中国洛阳房地产市场现状调研与发展趋势分析报告》是相关洛阳房地产企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解洛阳房地产行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。
2016 niánbǎn zhōngguó luòyáng fángdìchǎn shìchǎng xiànzhuàng diàoyán yǔ fāzhǎn qūshì qūshì fēnxī bàogào
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