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目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。
最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
一但房产税改革后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。
重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂！！！多学学重庆政府，因加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。
房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。本回答由提问者推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
假设一个池塘，有很多船，这些船代表房地产、煤炭、原油、小麦、大米。国家在池塘里注入的水太多了，船必须跟着上涨，但是如果强制按住某一只船，只能适得其反。最直接的方法是放水，而现在放水会让经济衰退。未来应该面临一个按不住而极度反弹的情况。
不过房地产会有结构性的涨价，分一二三线等交替涨价的情况已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部我的预测是2~3年内房价会降，但幅度不会像楼上所说的那么多，有35%就很好了。
从中国GDP组成上来说，房地产依然是最重要的组成部分之一。在国家未找到新的可以代替房地产的GDP增长点前，房价不会下跌。而从新的GDP数据来看，这个带替房地产的增长点已有了一些基础，但还是需要国家培植的。而培植是需要一定的时间的，这也就是为什么在近一年左右房价不会有大幅降价的根本原因。
再从炒房的资金入手，除了几大房地产商的部分以外，绝大多数还是来自民资与热钱。民资和热钱最重要的共同点就是需要在短期内看到收益。而国家又控制房地产价格，不允许其过快上涨（以前的日本就是个很好的例子）。这就导致了矛盾的激发。若房价长时间上涨不明显这必将引民资及热钱的恐慌，这必然会引起抛房。
大批的抛房有可能引起崩盘，但崩盘会导致国家经济的倒退。国家自然不愿意看到崩盘的发生，必然会有鼓励买房政策出台，加上房子在中国的硬须求，自然会阻止住下降趋势。以上来看也就是25%-35%这么一个区间内。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户
2010-10-04展开全部不用急啊 肯定会降价的 该到顶了 只是有些购房者缺乏信心 ，塞翁失马，焉知祸福
银行高层认为：2009年四万亿贷款中，有一半以上是小企业代去炒房子了，而企业贷款只能是流动资金贷款，流动资金贷款一般在3个月到1年，也就是说银行放出去的贷款在一年到期时小企业必须还给银行。去年9月份后刚性需求已经不敢入市了，也就是说在2010年9月会有大量的炒房客开始抛盘，不管房价涨与跌都要抛售还银行钱。而如今接盘者寥寥，房价必跌，炒房客被套在高处，现在还存在幻想，所以不到逼不得以是不舍得让煮熟的鸭子飞了的，逼不得以的时间就是今年9月份开始。银行一直调高准备金率，就是在收紧货币。而温州炒房客看房价已经涨到顶了，也会不惜一切的跟风抛盘。就象股市，谁都不想走在最后。房子将来涨不涨，要看货币政策制定者有没有勇气在搞一次象去年那样天量印钞放贷，搞恶性通胀。不过再那样的话，估计穷人连饭都吃不起了。开发商也一样，都是短期贷款，最长的也就三年，三年那利息高着呢。所以一般就一年半载的。很多人不明白这个道理，所以还在不顾一切的买房子，高层认为：今年年底会跌到去年年初那个水平，如果以后国家不再印天量的钞票去救市，以后5年将阴跌来达到合理价位。
