近期，国内知名的经济学家吴晓求表示，房地产税找不到征收的理由。在吴晓求看来，土地是国家的，房子是居民自己的。土地是我花钱租了七十年，到期了得续租。如果国家再在土地上面再征收我房地产税，这岂不是重复开征了吗?
不过，吴晓求的“房地税找不到开征的理由”本身值得商榷：首先，土地是国家的，房子是居民的，从目前来看，即使你房子70年到期，除了房屋老化，必须拆除之外，国家表示你还有权免费继续把房子所占的土地租下去，直到上面的房子动拆迁为止，怎么就不能征收房地产税?
此外，房地产税只是对囤积大量房产的人征收，你既然挤占了宝贵的社会资源，当然付出一些税负也是应该的。
再者，就算如吴晓求所说的房地产税找不到开征的理由，那国家完全可以换一个税种“空置税”总可以了吧?不是照样对囤积房产的人征收税负?现在全国唯一征收房地产“空置税”的城市是香港。
香港开征了“空置税”后，不是对当地的高房价起到了积极降温作用了吗?现在由于高房价，导致少数人拥有大量房产，而大量民众却买不起房，开征房地产税在房屋的持有环节征税，乃是深得民心。
最后，房地产税开不开征，应该由决策层说了算。目前决策层已经决定，房地产税将来作为房地产长效机制的组成部分，未来将长期存在下去。房地产长效机制主要是房地产税和对房价上涨采取问责制，以及建立健全多种住房体系。
未来除了商品房，还有保障房和长租房。如此一来，既可以做到遏制房地产投机，又可以通过保障房、长租房等市场分流掉房地产刚性需求。
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