三月即将拉下帷幕，在过去的时间里，厦门楼市明显升温。尤其是二手房市场，不少优质小区房价直线上涨，带动着厦门房价开始小幅度回温。
不仅二手房成交量热火朝天，成交均价也开始出现明显上调。新房也在开发商的花式优惠活动之中有所回温。
根据厦门房产联合网最新数据统计显示，截至(3月31日17：30前)，厦门二手房成交套数为5297套，成交面积528126㎡，其中，二手住宅共成交4433套，成交面积为422941㎡，挂牌套数达6377套。
本月二手房不仅创下单日成交257套的新记录，更是26天住宅成交破4000套。
伴随着行情见涨，厦门多个小区房源纷纷上调了挂牌价，甚至有房东两度调整价格，从年前300万一直涨到380万。
那么，最近二手房成交量上涨了，价格呢?具体又涨了多少呢?小编随机整理了一些最近涨幅比较大的小区，其中明发城上涨了14.26%，厦大西村B区环比上涨10.59%，禹洲尊海环比上涨6.83%……
以上仅供参考，因各个网站统计的挂牌均价都会有一些出入，具体房源的价格究竟如何，不妨到楼盘走走，在中介门店了解一番。
根据厦门房地产联合网数据中心的监测，厦门市国土局公布的数据显示，近十日(3.1-3.10)，厦门一手住宅成交275套，日均28套。
2019年3月11日-3月20日厦门一手房成交数据显示，近10天厦门一手住宅成交325套，日均约33套。
算下来，厦门新房近20天的住宅成交量为600套，且厦门二手市场七天的住宅成交量就已经接近新房十天成交量的三倍!
一方面，经历长时间的调整后，厦门房价回归到一个理性水平，越来越接近广大刚需的心理价位。
另一方面，最近楼市利好不断，尤其是在前几天，厦门有银行的首套房贷利率再次下降，最低按基准9.8折算，不过近日98折已收回，恢复基准。加之，各种楼市利好也给广大刚需降低了一些买房门槛，为他们创造了购房条件。
当前厦门购房需求十分充足，在足够的利好条件稳定的大环境之下，刚需自然会选择跟进。
不过，“稳”字当头之下，指望借着这一股涨价的“东风”让厦门楼市房价大涨不太可能，而且对刚需而言，预算有限。一些房源借势上涨，挂出太过不合理的价格只会让房源越挂越久。
还是那句话，虽说当前楼市回温了，刚需购房者也无需恐慌，还是需要充分了解过后再选择购房。
