“金三银四”买房攻略来了！三大“1”字头热区，你中意哪个？
刚需板块大PK！谁才是2万/㎡入住南京的最佳选择？
仙林湖、江北核心区和九龙湖，3万/㎡可购入的最佳板块是
二手房“量价齐升”，这个冷门板块成交价已破3万/平
好消息，根据南京市公安局交通管理局的一则通告显示，地铁10号线东延线湿地公园站已经设施围挡，地铁10号线二期开工啦！
工程计划2023年通车。建成之后将与一期工程，把麒麟高新区、南部新城、河西奥体、江北核心区几个板块串联起来，形成南京主城区内外便捷的交通通道。
二期线座，分别是共青团路站、雨花台站、卡子门站、红花机场站、机场路站、河湾站、七桥瓮站、杨庄站、王五庄站和石杨东路站，其中换乘站6座。二期的开动，对于麒麟高新区的居民来说，无疑是重大利好
从麒麟到河西，可以实现直达！业主们可以乘坐有轨电车，从天兴路站出发，经过6站到石杨路站下，换乘地铁10号线二期。
除了10号线二期工程以外，经过麒麟区域的江苏省首条跨市城际地铁宁句城际S6线也已经在去年底举行了开工仪式。其中白水桥东站、麒麟镇站、东郊小镇站、侯家塘站四大站点均经过麒麟区域，目前多个站点已正式进入施工阶段。
成为南京科技创新企业新中心！“京东云”智能产业华东区域总部项目入驻麒麟，海尔数字科技将艾米机器人总部基地设在麒麟高新区，德国基尔PLANTON公司设立中德农产品质量安全技术研发中心
；连中国石化也有大动作，总投资20亿智能制造及共享服务南京基地项目已在麒麟签约麒麟高新区规划文件中写道，将规划1处高等教育用地，面积为14.08公顷的中国科学院大学南京学院；医疗卫生设施规划2处用地，面积10.85公顷，为综合三甲医院和国际医院。还有其他社会基本服务设施的规划。
在大家关心的基础教育方面，依据《南京市公共设施配套规划标准》（NJGBC01-2015）
，麒麟规划小学4所共120班，其中1所保留现状、3所规划新建；规划初中2所共57班，均为规划新建；规划新建高中1所84班。此外，麒麟的商业也在不断丰富。在建设中的荔枝广场，购物中心部分总共4层，业态包括精品零售、时尚餐饮、文化娱乐、影院等。
其中，麒麟科创园板块的二手房最受关注，像中海国际社区、中南世纪雅苑、启迪方洲这些热盘，二手房挂牌均价在2.3-2.5万/平。
而，我在365淘房的二手房频道查看了一下板块内的热门小区东郊小镇一年的价格走势图，发现价格相比去年同期，竟然有所下降。
中海国际社区是区域内的热盘，由于开发商品牌大，口碑较好，买房人也比较关注。可是，目前二手房均价为24940万/㎡，价格也略有下降。
据了解，去年下半年南京多板块出现“急售降价潮”，麒麟高新区也属于降价板块的一员，板块内很多二手房业主主动调低价格，调价幅度在3-5%，麒麟众多小区下半年开始挂牌均价呈现整体滑坡的情况。
近两年，麒麟在商业、教育、交通以及整体规划上，不断迎来新的利好。对于未来十号线开通后，麒麟二手房会不会大涨呢？个人认为，十号线二期虽能改善区域的交通状况，但并不能解决区域目前大型配套匮乏的问题，麒麟高新区目前二手房市场体量较为庞大，且区域内的东郊小镇、中海国际社区等大型社区云集，可选择空间还是很大，普遍上涨的难度较大，不过区域内类似中海国际社区的品质小区一定会有一波涨幅。
对于一些有闲置资金的人群，看好麒麟未来的发展，也可以趁早在这里买房投资。
