[导读]2019年是房地产市场深化“户而不投机”的重要一年。随着住房需求的增加（刚需房需求增加），房价也在上涨。大多数年轻人没有经济能力买房。大多数人会选择去买房子。
2019年是房地产市场深化“户而不投机”的重要一年。随着住房需求的增加（刚需房需求增加），房价也在上涨。大多数年轻人没有经济能力买房。大多数人会选择去买房子。然而，由于年龄、地区、房价的不同，贷款期限和金额也不尽相同。
因此，如果贷款的年数越多越好。虽然利率很高，但还是划算的。那么下面就为大家介绍一下乐居二手房小系列，多少年的购房贷款是划算的呢?买房子的首付款一般是多少?
在以家庭为基础，在北上广深等一线城市，如果你购买第一套住房，首付要求不应低于总房价的30%。例如，你想买一套成交价为500万元的房子。那么你的第一笔付款至少是150万美元。如果你不买一个城市，第一套房子的首付是20%。
虽然有相关规定，首付必须支付总房价的30%或20%，但也面临着贷款多少的问题。例如,如果一个房子,有房子的总价格100万元被选中时,如果买方选择公积金贷款,这对夫妇的数量可以增加到450000元,然后剩下的房款需要首付,房子的购买。首付55万。如果你选择商业贷款，你还需要检查你的家庭收入和还款能力，看看你能借多少钱，那么总房价减去贷款金额，剩下的也都是首付。
我们之前说过第一套房的情况。在城中购买是有限的,当购买第二套房,贷款首付比例一般不低于50%（第二个首付的比例为每个城市每个套房都是不同的,受当地官员信息）,这意味着一个房子的总价格100万元。这房子最低首付50万。但是，在非限购的情况下，购买第二套房，首付款一般是房价的30%。
如果购房者有足够的资金买房，那么首付款的金额可以根据自己的需要增加，当然也可以全额购买，因为全额会节省很多利息，是最划算的;但仍要根据自己的具体情况。如果你的首付款是30万美元，以换取当季的“摇卖铁”，那么真的没有必要增加首付款，也不要给自己太大压力。
如果购房是自住，且不打算在短期内更换，在这种情况下，它属于恰好需要的家庭，而且贷款时间必须在力所能及的范围内尽可能短。
如果购房是自住，也就是说，很有可能在中长期内新房将被替换或出售，那么贷款期限越长越好。
买房子对一般家庭来说是一笔很大的开支，所以我们必须考虑首付款和贷款期限之间的余额。
大概，你已经有自己的理解多少首付款和贷款期限，你可以支付贷款。绍兴房产超市网在这里希望大家都能买到自己喜欢的房子!
