上周（3月25日—31日），杭州市商品房成交3460套，成交量环比前一周上升15.1%。
上周（3月25日—31日），杭州市商品房成交3460套，成交量环比前一周上升15.1%。其中，住宅成交2660套，环比前一周上升22.2%；商铺成交158套，环比前一周的145套增加8.9%；写字楼（含酒店式公寓）成交642套，环比前一周的686套下降6.4%。上周住宅成交均价26813元/㎡，环比前一周上扬0.3%。
二手房方面，据透明售房网数据，上周杭州市区（不含临安）二手房共签约2369套，是近10月内最高的一周，环比增长10.3%。
据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的板块仍然是临安城区，共成交316套；青山湖科技城成交套数并列第一，共成交316套；临平山北成交套数位列第三，共成交264套。
临安区在经过去年一段“低压”时期后，今年春节以来的房源去化不错，并已连续一个月“霸榜”板块成交榜首。整个区目前在售的项目并不少，库存大，尤其是老城区购买人群仍以地缘性购房者为主。一旦这批客户逐渐消化，临安房子的去化仍然存在不小的压力。
板块排名第三的是临平山北（目前也称东湖板块）。去年，临平山北热度比较高，“万元盘”多集中于此。即便现如今，这里也是杭州为数不多新房均价低于2万元/㎡的区域。上周该板块签约的264套房源中，有一大半归功于上坤·山语四季，单盘成交155套，成交均价约1.9万元/㎡。
值得一提的是未来科技城的华夏·四季，单盘成交231套，成为上周单盘成交冠军。华夏·四季曾在今年3月初推出最后308套高层房源，均价26500元/㎡，装修交付，由于红盘属性以及节后购房者的购房热情，这批房源吸引了11377组家庭登记，打破该楼盘报名登记人数纪录。
上周，杭州有18个楼盘领出预售证，共计1535套住宅房源，主要分布在余杭、萧山、临安，以改善房源居多。
江干区世茂·钱塘天誉上周再次领出93套房源预售证，户型面积有129㎡、139㎡、164㎡，均价46886元/㎡，包含4500元/㎡装修。这个项目无论是地价还是产品定位，在城东新城都算得上是标杆项目，但也正因为定位较高，与同板块其他项目相比不具价格优势。
余杭区上周入市的房源主要以改善为主，多为排屋产品，如万科·大溪谷、九龙仓·君廷、路劲远洋·江南院子以及未来科技城的佳源·西溪印象。这些项目此次加推的房源户型大，再加上改善产品的均价相对较高，因此总价也就高一些。唯一偏向刚需的是位于超山的金地·江山风华，加推洋房产品，均价19500元/㎡，装修交付。这个项目临近超山风景区，主打低密住宅，周围自然环境好。
如果从户型来看，萧山区上周加推的房源中有为数不多的小户型房源，如萧山科技城的东南·钱江蓝湾、市北东全部为89㎡户型的新城璟隽·公馆，以及市北为数不多的高层均价3万元/㎡以下的新希望滨江·锦粼府。价格上，除了东海蓝湾均价2.2万元/㎡，其他两个项目均价在3万元/㎡左右。另外，靠近奥体的滨江碧桂园·翡翠江南加推一批改善房源，建面115㎡起步，均价34570元/㎡，含4000元/㎡装修标准。
临安区主要是老城区的一些项目，比如碧桂园·玖晟府、融创金成·璞樾大观和雨润·星雨华府，地缘性购房者可以关注；如果是在城西如未来科技城附近工作，可以考虑青山湖科技城的中天·郡府，主要是单价低，约1.6万元/㎡。
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