房地产与民生息息相关，说到房子，自然免不了谈到房价的问题，面对高居不下的房价，政府推出一条又一条调控措施，也越来越多人选择租房，但是总有人说，租的房再怎么样都不是你的，只有买了那房才是属于自己的。
记得马云曾经说过，十年后房子最便宜！在当时引起很大的热议，也很多人反对他的说法，但是如今一向看好房市的任总都改口，表示房价下降的城市将会越来越多。其实房价下跌，早在2017年的时候就已经开始在我国多个城市发生了，据国家统计局数据显示，2017年新房价格下降的城市有9个，其中包括深圳、福州、南京、无锡、郑州、杭州、成都、北京、合肥，跌幅从0.2%至3%不等。而这些城市正好是2016年涨幅较大的城市，在政府严厉的调控政策下，房价硬生生被压了下去，其中厦门在2017年3月至11月间的成交量甚至跌去92%。
房价的一时下跌，就意味着十年后房价可以跌到普通人都能接受的价格吗？答案当然是不可能。首先来算一笔账，以目前全国平均每平8000元的价格，面积平均每套85平，那么平均单套房屋价值约70万，倘若每套价格变成二三十万，意味着跌幅约70%，当每套房屋跌40万，一亿套房屋就等于蒸发掉四十万亿。如果房地产市场蒸发掉几十万亿，这后果是不敢想象的。这不仅仅可能会使国家造成经济危机，甚至全球可能都会面临一场金融海啸，就如1997年亚洲金融危机，香港房价崩盘70%，那么未来20至30万也许就可以买到如今价格100万上下的房。
但是发生这种情况无论对于个人、企业还是国家都没有好处，有人说，金融海啸房价暴跌不就是入场的好时机吗？事实上，金融海啸期间买不起房的人只会更买不起房，因为届时经济会因为房地产市场的暴跌而陷入危机，而大部分买不起房的人都属于社会底层收入者，他们被裁员或降薪的机会最大，而且危机期间银行也不敢冒险放贷，因此那些原本已经买不起房的人更不可能买的起了。
除此以外，其实很多人都有同样的想法，一方面痛骂房价涨的老百姓承受不起，往往需要搭上两代人的积蓄，或者背负长达二三十年的还贷压力，如果房价真的降到大多数人都买得起的时候，又害怕自己的房子不值钱。有分析指出，如今对房地产行业和经济环境最好的方式，就是让房价横盘或者慢慢挤泡沫，长年累月随着收入增长，收支比会逐步趋于健康，到时候刚需族购房压力会以更健康的方式减小，社会经济也会更健康的发展。
