降准传闻又起，“中国人民银行决定自2019年4月1日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。
后续降不降准，还得看银行流动资金紧不紧缺，紧张的话肯定还会继续降的，以此来继续巩固经济回升的成果。
4月1日消息，3月财新中国制造业采购经理人指数（PMI）为50.8，较2月回升0.9个百分点，四个月来首次处于扩张区间，升至2018年7月的水平。
另外，总理在28日的博鳌论坛上也说，今年以来，中国经济稳定运行并出现一些积极变化，市场预期得到明显改善，从前2个月看，就业、物价、国际收支等主要经济指标比较平稳，固定资产投资稳步回升，消费者信心指数、制造业新订单指数明显走高，资本市场成交活跃，特别是进入3月份，日均发电量、用电量增速达到两位数，进出口、货运等增长加快。
所以我预计，3月份的PPI指数会有明显的回升，1、2月份的数值见底了。经济好转，这就意味着央行暂时大概率不会降息了！
从外部环境来说，美联储暂时停止加息缩表了，中国也就少了很大的外部压力。另外，中美毛衣争端也缓和了很多。总的来说，外汇流出的压力骤减。按道理说，中国反而有了降息的外部条件。
但是我们的经济如果好转了，就没有必要急着降基准利率了，因为降不降息，主要还是得考虑国内的经济增速和物价指数，经济在增长，物价也可能上行，如果这时候还选择降息，有可能存在通胀的潜在压力。
央行基准利率不降，没关系，房贷利率降就可以了！反正央行的基准利率从2015年10月24日稳定在4.9%之后，再也没有变动过了！期间，房贷利率照样变动不误，包括升和降。
一线城市中，目前上海是基准的95折，深圳、广州大多已经下调到上浮5%，北京还在10%。二线城市中，厦门是基准，杭州大部分是上浮8%，其余的城市都还比较高，比如武汉还在20%，成都、长沙、重庆、济南、青岛大多在15%。
那未来，房贷利率继续下降也是大概率，我估计大部分一二城市最终首套房至少都会回到基准利率。
据天津当地自媒体报道，天津房贷已经全面回到基准利率时代，同时，同行还取消了二手房房龄和建筑面积的限制、工行月供3万以下不看流水，中信银行将接力贷的老人年龄由不超过68岁延长到了70岁......
今天又有消息传出，宁波从4月1日开始调整个人住房贷款政策，不限购区域，首套房首付比例降为2成，二套房降为3成。
我今晚找宁波银行的同学就此核实，她说并没有收到通知，不确定真假。但她帮我问了圈外的开发商，对方说这是真的。
限贷明显放松的多半是三四线城市，以及二线城市的偏远不限购区域，一二线城市原本调控严格的地方，估计现在还是不太敢放松的。
深圳现在的放款速度相比去年就快了很多，去年要三个月到半年才能放款，很多人卖个房子，半年都拿不到尾款，也就没办法去买房。
而现在一个月就放款了，这个有利于缩短成交周期，促进成交量的提升，因为卖家一般拿到尾款后，转身就会去买房了。
