苏州房价2019最新消息未来纯粹的刚需板块或消失

2019-04-05 08:40

  据克而瑞数据统计,截止到3月28日,2019年3月苏州市区商品住宅供应面积37万㎡,环比增加8773%,同比下滑20%;成交面积为62万㎡,环比增加97%,同比增加36%;成交均价为20558元/㎡,环比下跌4%,同比上涨7%。3月苏州商品住宅成交整体呈“量价齐升”局面。

  总体来看,“金三”似乎有些姗姗来迟的意味。3月苏州楼市供应和推新情况有所好转但发力不足,多盘蓄势待发,推新延至三月底或四月,以致成交虽有升温但体现有限,有待近期开盘的网签释放和后续新盘的推新助力。

  如果说自3月下旬苏州楼市方才渐趋活跃,众盼所望的“银四”又有哪些楼盘即将入市补仓呢?据克而瑞不完全统计,4月苏州预计有23盘集中入市,接力金三。相比一季度仅建发阳光城璞悦、金地浅山风华2个纯新盘入市解渴,银四推新势头火热,将有10大纯新盘将在4月首次亮相,必将备受瞩目。

  吴江区4月预计开盘项目最多,预计有9个楼盘开盘,其中联发棠颂、四季春晓、当代大湖上品为纯新盘。

  联发棠颂(楼面价10591元/平)、四季春晓(楼面价9423元/平)、三千邑(3月成交均价17085元/平)同位于吴江运东“园区南”,年初东环南延二期开通助力板块交通升级,15分钟即可快速直达园区,便捷享受园区高端配套资源,对园区外溢刚需客户吸引力大。

  运东待入市新项目众多,佳兆业地块、港中旅地块、锦麟府、棠颂楼面价均在1万+,四季春晓楼面价低于1万/平,首次开盘预计价格19000元/平,推出98/115平智能精装洋房,项目品质和性价比优势兼具。

  当代大湖上品项目坐落于吴江平望,受苏沪杭三城辐射发展。项目新亚洲的建筑风格,产品由叠加别墅和洋房组成,容积率1.5、绿化率高于30%,且紧邻莺脰湖、湿地公园,周边配套有时代广场、新世纪文化广场及平望中小学等。预计4月推出洋房95平、115平、130平,价格14000-15000元/平。

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