买房过程中的各种艰辛是每一买房者心中的痛，然而，现在不仅仅是买房难，申请房贷更是难上加难。相信不少在申请房贷时都会面临着这样的问题，选择“等额本金”还是“等额本息”的贷款方式难住了。
这是一个让人头痛的问题，因为虽然两者相差一个字，但是选择的最终结果却影响你未来5年到30年每个月还款的数字，不过如果你想要答案的话，那就建议选择等额本息。
理由很简单，因为等额本息这种方式比较方便和省心，最主要的是还贷款压力比较轻。选择等额本金会更省利息。举个例子，假如你在所居住城市贷款100万，期限30年购买了一套房子，以等额本息的方式还款。
例如是以房贷平均利率是5.68%的来计算，那么30年等额本息一共要还2084881元，其中利息有1084881元，每月应还贷款本息5791.34元。
仍贷款100万，30年为例，采用等额本金的还款方式，330年一共要还本息约1854367元，其中利息854367元，要比等额本息的利息少23万多。
但是前期还款压力大，第一个月要还7511元，第132个月后金额才会比等额本息少。
从上面的例子就可以得知，选择等额本金，你所支付的利息总额要更低，但是等额本金还款方式前期的压力会比较大，这样一来，贷款人就很有可能会出现断供的情况。因此，还是选择等额本息好一些，宁愿多付一些利息比较有保障，而且将来有钱了提前还贷款也就吧多余的利息省啦。
其实，等额本金的实质就一种急着把本金还给银行，然后把自己的现金流搞得很紧张，前期痛苦指数很高的方式，而等额本息的实质是以多付一定利息为代价，尽量缓解自己的现金流压力，降低月还款压力，而这种方式显然更符合贷款买房这件事本身的意义。
1、比如，个人征信。银行在审核贷款申请是，一般都会调出申请人在央行的个人征信报告来查阅，关于信用卡是否存在欠款、欠款金额、已经是否会有其他渠道贷款等信息，都在银行考察的范围内。
你在申请房屋贷款并且选择等额本息还款方式时，银行会着重审核借款人的还款能力。比如：借款人的年龄、职业、数量、个人征信情况、借款人有无犯罪记录和抵押房屋的年龄等。
另外，还有要注意的是，银行虽然并没有对等额本息贷款有额外的条件要求，但是却对贷款人的收入水平却有一定的要求，因为等额本息贷款在还款期限内的月供都是一样的，不存在前期后期的区别，所以银行就会特别看重购房贷款人的收入水平。
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