买房子，到底“新房”划算还是“旧房”？专家：选不好，就会贬值买房的时候买新房好还是买旧房好？相信很多消费者都为此烦恼过，说到底就是要衡量自己对配套和交通的取舍和选择。买房子对我们中国大部分人来说是一件重要的事，却不知道在买房子这件事儿上，需要注意的事项还有很多，很多人不知道该怎么选房，例如怎么挑地段、怎么挑户型、怎么看楼层等。不过在选择期房还是二手房这件事儿上，很多人认为应该选择期房（也称之为新房），在房产交易市场上，新房比二手房更加受欢迎，如果在同等价位的基础上，相信大多数人都会选择去买新房子的。
买房该选“新房”还是“旧房”？行家透露：未来五年，有的房子可能会贬值。其实很多时候，多数人的选择并不一定正确，喜新厌旧是人之常情，新房子虽然新，但是存在着不少二手房无法规避的问题，二手房虽然旧，但是也有新房无可比拟的优势，下面我们来对比一下就清楚了：一、新旧房优势1、新房优势：新房子就是开发商开发的新楼盘，房子刚买到手的时候可能有刚刚精装修完的房子，也有未经过任何改造的毛坯房，不管是哪一种，最大的优点就是没有经过后来改造，所以购房者可以根据自己的喜好来装修，喜欢什么风格就装什么风格，总的来说装修改造起来难度小。还有就是新房小区是新建的，所以一般入住人口较少，小区环境卫生质量比较高，并不存在旧小区的“疲态”，居住体验好。2、二手房优势：相对于新房的价格，二手房的价格更加实在，并且二手房交易明明白白，房子货真价实就摆在那里，购房者可以一目了然看清楚房子的各种结构和外观环境以及邻居，另外房子值多少钱、具体实物值不值这个价格都可以很直观地看出来。装饰起来也很方便，许多东西都不用买，有的甚至可以直接拎包入住，没有新开发的楼房中的种种变数和不确定性。
二、新旧房的劣势：1、新房劣势：新房高额的房价让很多人望而却步，还有一点就是普遍存在着期房的问题，购房者在期房购买之后，手上只有一份《商品房买卖合同》，除此之外什么也没有，购房者只能通过开发商展示的样板房或者毛坯房来参考，购房者在交房前的几年里，未知的东西很多，存在着极大的不确定性和变数，一旦户型变了，或者开发商建造一半不见了，等最后损失的都只是购房者。2、二手房劣势：二手房的劣势很明显，旧房子已经被人住过、内部一些质量的好坏我们也很难区分，装修过，已经形成了装修风格，如果想要买来重新装修，改造性并不大，有的并不好改。除了这一点，二手房小区一般居住人口较多，人口嘈杂，小区容易形成脏乱差的情况，居住环境没有新房那么舒服。并且二手房贬值比新房快，未来五年可能也会是这样。
以上这些大概讲了新房和二手房的区别，新房和二手房都各自有好有坏，如果要考虑房子的地段和其他要求，都要做认真的对比，所以看了这些，买房子你会选择新房还是二手房呢？
