3月16日，楼盘网&淘宝房产联合发起的2019大型迎春行动圆满落幕。本次迎春行动历时17天，共分为八大路线，即CBD路线、孙村路线、唐冶路线、汉峪路线、经十东路沿线、张马路线、西客站路线、南部路线。
本次迎春行动中，楼小盘&淘公仔探盘小分队运用采访+直播的形式，将泉城50余热盘的最新价格及优惠信息实时传递给广大置业者，受到了置业顾问与购房者的一致好评。“我最近正好想买房子，但还没想好去哪买。济南这么大，如果每个片区、每个楼盘挨个实地考察不太现实。因为平时上班也没那么多时间。”网友刘女士说，“但买房是件大事，总想着多看看才能下决定。经朋友推荐，我一直关注着这次迎春行动，足不出户便将泉城各热点片区的50余个热门楼盘的重要信息了解到了，这下总可以有针对性地去买房了。”
在探盘过程中，小编了解到，在济南的八大热点片区中，因西客站、唐冶、孙村、张马等片区目前价位、户型等较为合适，更受刚需置业者的青睐;而CBD、汉峪、南部片区以及经十东路沿线等高端盘居多，置业者则更偏向于改善型需求者。
分片区来看， CBD路线，高端盘居多。伴随着各种规划利好的不断落实，该片区成为众多购房者置业的热土。目前，该片区楼盘货源充足，销售也比较稳定。
唐冶路线，刚需盘居多，在售房源充足，鲁能泰山7号、中新国际城等刚需小户型房源紧俏。高端盘如龙湖景粼原著、龙湖九里晴川、万科翡翠山语等价格400万~1500万不等。春节过后，该片区销售情况好转，市场回暖迹象明显。
南部路线万元以上，大都为高端盘，改善型需求客户居多，春节过后客户到访量大幅提升。
西客站路线，除中建·锦绣首府外，其他项目目前房源不是很充足，但近期有加推计划。
经十东路沿线，房源比较充足，住宅均价基本在20000元以上。因项目比较高端，改善型需求置业人群居多，个别项目客户群体甚至更偏向于终极改善置业人群。
张马路线，除万科正荣天宸、济南魅力之城外，其他项目均有在售房源，且均价在15000元/㎡左右，对于刚需族而言比较容易接受。因该片区热度较高，目前大部分项目房源不是特别充足，尤其是100㎡左右的小三室更为紧俏。预计今年五六月份，不少项目将集中加推。
汉峪路线，大户型、改善型房源居多，均价大都在2万元以上，且目前在售房源比较稀缺。值得一提的是，该路线所探楼盘中唯一的刚需盘——济南文旅城目前销售十分火爆。
孙村路线，重汽翡翠雅郡、龙湖春江彼岸两个项目为刚需盘，以地缘性刚改客户为主，目前在售房源较为充足，龙湖春江彼岸即将进行加推，因此整体上房源较为充足。其他几个项目别墅、洋房居多，以市区改善型需求客户为主。整个片区的销售情况较为稳定。
总体而言，大部分热门楼盘目前房源较为充足。从售楼处的客户到访量来看，两极分化比较明显。表现在价位较低的刚需盘销售较为火爆，而价位较高的别墅、洋房等高端盘相对而言较为冷清。但整体而言，春节过后，各个项目的客户到访量有所提升。一方面是受刚需购房需求节后统一释放影响，另一方面也存在项目上宣传造势的因素。春节假期过后，经历了一段时间的小高潮，目前各个片区的客户到访量趋于稳定。
近段时间，各大城市限购政策进行微调、全国首套房贷利率下调，楼市回暖的风声不断传来。春江水暖鸭先知，经过实地探盘，从目前济南各个项目的销售情况来看，回暖的迹象虽不是特别明显，但小编确实感受到了丝丝暖意。在“房住不炒”的政策主基调下，预计2019年楼市仍以“稳”为主，房价不会大起大落，“一城一策，稳中有进”是楼市发展大趋势。
楼盘网＆淘宝房产“2019大型迎春行动”启幕，足不出户带您2019-02-28 12:08
