今年年初，桥北刚需大盘天润城1-4街区，在业主的多番努力下，终于迎来了银城物业。据附近中介介绍，这是银城物业首次进入桥北，属于物业中的“最高水平”，当时业主喜大普奔。
这个小区近2年二手房均价在2万/㎡左右，换成品牌物业后，有业主想涨价卖房。
但据中介说，“即使只涨1000元/㎡，带看量马上降为0”。目前，该小区二手房成交价依然在1.9-2万/㎡，“小户型会高点”。
天润城共有16个街区，是桥北超级大盘，其中1-4街区位于一个小区内，今年1月份换成了银城物业。
中介：没有，桥北的房价，这2年就跟静止了一样，换物业后也有业主想涨价，但挂牌价哪怕只高了一点，房子就没有人看，买这里的都是刚需，对价格很敏感。
中介：有一位业主，2年前买的二手房，每隔一段时间会来问问房价，发现一直都没变化，想卖也没办法。
中介：一是小区房龄比较老了，大多是2006-2008年交付的，外立面已经有些旧，小区之前由3家物业公司共同管理，环境比较脏乱差；二是小区体量太大了，每个区都有很多房源，买房人肯定优先选价格低的。
最近，我实探该小区，有业主告诉我，银城物业进驻后，小区物业管理已经明显改善，“比之前的物业强太多了！”
该小区被列为2018年江北新区首批老旧出新小区。目前，正在进行外立面出新。
最近，天润城5-7街区也启动了换物业，目前已进入新物业公司公开选聘阶段。
据业主介绍，他们对目前物业服务极度不满，有人写了打油诗，吐槽物业的不作为，言辞颇为激烈。
天润城5-7街区房龄稍新，以多层为主，户型多是南北通透，二手房成交价在2万/㎡左右。关于该小区换物业进度，365楼市将进行跟进。
对于大多数业主来说，换物业的初衷是为了改善服务和小区环境，并不是为了房价上涨。毕竟，一旦小区更宜居了，房价自然会跟着涨上去。
