2019年3月份《房地产法律资讯月刊》新鲜出炉

2019-04-13 07:38

  5日上午9时,十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕,听取国务院总理李克强作政府工作报告。

  李克强表示要深化财税金融体制改革,加大预算公开改革力度,推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革。健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。规范地方政府举债融资机制。以服务实体经济为导向,改革优化金融体系结构,发展民营银行和社区银行。改革完善资本市场基础制度,促进多层次资本市场健康稳定发展,提高直接融资特别是股权融资比重。增强保险业风险保障功能。加强金融风险监测预警和化解处置。我国财政金融体系总体稳健,可运用的政策工具多,我们有能力守住不发生系统性风险的底线个大中城市房价涨幅稳定

  15日,国家统计局公布的“2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示,2月份商品住宅销售价格涨幅稳定。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,2月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中北京下降0.2%,上海和广州分别上涨0.3%和1.1%,深圳持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅连续三个月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

  近日,包括广州、杭州、南宁等城市2019年的土地出让计划陆续出炉。相比2018年,一些城市下调了2019年的土地供应目标,以2018年土地拍卖金额全国第一的杭州为例,土地供应面积下调了超过20%。

  从全国整体情况来看, 2019年2月全国533家银行分(支)行中,有147家银行首套执行基准利率上浮10%,较上月增加15家;153家银行首套执行基准利率上浮15%,与上月持平;118家银行首套执行基准利率上浮20%,较上月减少8家。全国二套房贷款时隔8个月后首次回归至6%以下水平,平均利率为5.99%,连续4个月回落,较1月回落3个百分点。

  《意见》提出,对工程建设项目审批制度实施全流程、全覆盖改革。2019年上半年,全国工程建设项目审批时间压缩至120个工作日以内,省(自治区)和地级及以上城市初步建成工程建设项目审批制度框架和信息数据平台;到2019年底,工程建设项目审批管理系统与相关系统平台互联互通;试点地区继续深化改革,加大改革创新力度,提高审批效能。到2020年底,基本建成全国统一的工程建设项目审批和管理体系。

  《意见》提出,要实现工程建设项目审批“四统一”,即统一审批流程、统一信息数据平台、统一审批管理体系和统一监管方式。

  《意见》要求,各有关部门要加强协作、密切配合。各地方人民政府要承担改革主体责任,制定改革时间表、路线图,确保按时保质完成改革任务。对于工作推进不力、影响工程建设项目审批制度改革进程,特别是未按时完成阶段性工作目标的,要依法依规严肃问责。

  财政部、国家税务总局、海关总署等三部门发布《关于深化增值税改革有关政策的公告》

  公告同时明确,自2019年4月1日起,试行增值税期末留抵税额退税制度。同时符合相关条件的纳税人,可以向主管税务机关申请退还增量留抵税额,其中包括,自2019年4月税款所属期起,连续6个月(按季纳税的,连续两个季度)增量留抵税额均大于零,且第六个月增量留抵税额不低于50万元;纳税信用等级为A级或者B级等。

  住房和城乡建设部、人力资源社会保障部发布《建筑工人实名制管理办法(试行)》

  除此以外,《办法》还明确,全面实行建筑业农民工实名制管理制度,坚持建筑企业与农民工先签订劳动合同后进场施工。进入施工现场的建设单位、承包单位、监理单位的项目管理人员及建筑工人,均纳入建筑工人实名制管理范畴。建筑企业应与招用的建筑工人依法签订劳动合同,对其进行基本安全培训,并在实名制管理平台上登记,方可允许其进入施工现场。

  河南省财政厅、国家税务总局河南省税务局发布《完善支持民营经济健康发展财税政策的通知》

  支持企业利用资本市场融资。对省内企业申请在境内外上市融资的,按照辅导备案登记等时间节点,对企业给予不超过200万元补助。对省内企业通过境内外资本市场发行的债务融资工具、资产证券化两类产品,分别按照其实际支付中介费用的50%给予补助,每户企业每类产品最高补助不超过100万元。对省内企业通过股权投资、债权投资等形式引进保险资金的,按照实际融资金额给予不超过1%的奖励,每户最高不超过100万元。

  为了引导、支持和激励广大人才更好地服务民营经济发展,河南省鼓励引智创业,从内部培养、外部引进和鼓励创新创业等多方面给出支持政策。今年起,河南省财政每年安排1000万元支持“中原领军型企业家”培训。对企业全职引进和培养的河南省新当选院士等顶尖人才、中原领军人才等,按照有关要求给予一定的资金支持。(来自:河南见地律师事务所)

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