可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
知道合伙人房产装修行家采纳数：5291获赞数：16207多年市场拓展经验，专注于市场拓展，区域加盟！向TA提问展开全部购买二套房需要承担：1、缴纳契税3%
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%本回答由经济金融分类达人 王启金推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部情况分很多中，看你房产的属性：商品房，经纪适用房，回迁房，房改房几种，交的税也不一样
商品房出房产证的日期如果够五年，那么在北京的规定是90平以下客户交1%契税，90到1401.5%140平以上3%，外地或者144平以下2%，以上4%
不够五年增加5.5%营业税和1%个人所得税！本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部二套住房都满五年出售一套怎样纳税已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部你的贷款已还完,现在购买第二套不需要额外交税,你只要交应该交的就可以了,如果贷款还是按第一套住房的利率来计算的，贷款要交评估费的，现在要交的部有契税、合同印花税、交易手续费等，其它都是很小的费用了。
你这房子没有满五年，05年买的房子根据出产证时的日期开始算，如果你卖05买的房子就要交营业税成交价的5.45% 个人所得税为成交价的2%或差额的20% 合同印花税成交价的0.05% 土地增值税为成交价的0.5%满三年减半满五年全免 交易手续费按产证面积算2.5元每平方米
还有你这就属于二手房了，通过中介帮你出售交1%的中介佣金。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部你的贷款已还完,现在购买第二套不需要额外交税,你只要交应该交的就可以了,如果贷款还是按第一套住房的利率来计算的，贷款要交评估费的，现在要交的部有契税、合同印花税、交易手续费等，其它都是很小的费用了。
你这房子没有满五年，05年买的房子根据出产证时的日期开始算，如果你卖05买的房子就要交营业税成交价的5.45% 个人所得税为成交价的2%或差额的20% 合同印花税成交价的0.05% 土地增值税为成交价的0.5%满三年减半满五年全免 交易手续费按产证面积算2.5元每平方米
还有你这就属于二手房了，通过中介帮你出售交1%的中介佣金。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
展开全部按照面积 缴纳契税 分为1% 1.5% 4%（各地政策不同必须到房产部门问）
