经常会遇到买房人有这种困惑的“是应该在市中心买二手房还是在偏一点的地方买新房”哪个划算的问题，按照当前房地产行业的发展趋势，理论上看不论在哪，只要是买房都划算，不管你是投资还是自住，土地资源的稀缺性和唯一性都决定了买房越趁早越好。
如果这个城市的规划，内环就是最好的，一环二环一次次降低价值的，那么买老房子。因为老城区虽然，破破烂烂，但是一般情况下老城区的资源是最集中的，也最完善的，特别是那一种没有新城的城市。
你要把小孩子的就学，自己的工作，小孩的接上下学，当地买房者是否喜新厌旧，因为有些城市居民他就喜欢新房子，不愿意买老房子。这些因素综合考虑起来。然后再确定。
市中心的二手房优点就是周边的配套已经成熟了，二手房也能保证拿房时间比较快，而且市区的出行选择更方便，相对的人员密度的增大会加剧拥挤感，另外一点就是二手房的设计、布局以及小区的环境绿化都是落后于当前需求的，缺乏生机勃勃的朝气，如果离工作单位比较近或者离父母居住的房子近一点倒是可以考虑。
购买二手房可以即买即住，不会像新房那样还需要等上很久才能交房，即便是购买现房从拿到钥匙，到装修完成入驻的话，至少也要等上三四个月的时间，如果着急入驻的话，二手房肯定是首选。
