据行内人透露，今年二手房交易量持续走低，新房的购买量也比较萎靡。这对于一路高歌猛进的房地产行业来说是一个打击。毕竟大家都抱着“买涨不买跌”的心态，但在政策大力调控下，房价的涨势得到了很好的控制，没有了明显的上下波动。
在这种情况下买房合适吗？内行人告诉我们其实这主要根据个人需求。但宏观来看一、二线城市的发展你会发现，随着经济的不断繁荣，人们对于买房依旧保留着很大的热情。因此房价依旧会稳步提高，只是作为投资已经不是很明智。新房和二手房之间也有着些许差异，那么现在的新房和二手房，5年后再看，哪个更值钱呢？内行人解释后，我才明白。
先看新房，对于大城市来说，新房必然位置是不如二手房好的。因为早在十年前就开始了对城市经济中心地带的开发，现在基本新楼盘都开始向城市的外圈发展。但是新房的优势就在于楼盘配套更加全面。毕竟开发商现在重视通过小区环境绿化和物业、安保等服务来取悦业主。而且小区内的公共设施也会更加先进。
而对于二手房来说，虽然位置占据了优势，可未来城市交通逐渐完善，有了公交地铁后地段基本不会成为买房的顾虑。而且5年后二手房年限会更高，内行人基本不建议大家购买了，因为房屋的装修、水电都快要到达寿命的底线，返修更换都需要支出。而现在的新房到5年后成为二手房，这个年限的二手房相对更加可靠，如果交通便利并且位于新城区规划范围内的话会更加值钱。
而转眼看三四线城市，情况就恰恰相反了。就连内行人到现在也没想到有这么多炒房者会看好小城市的房价，有些地方的小镇竟然能够涨到上万。而对于小城市来说楼盘数量相对较少，但新房保有量非常高。从居住角度来看，新房和年限不高的二手房说实话并不差太多。可无论哪一种，都不适合现在购买，毕竟受制于人口数量限制，其实各个小区的入住率很低，房价上去了但房子现在很难卖出去，5年后可能更甚，两者都未必值钱。
所以现在对于刚需来说，5年后房子的价值基本取决于入住的实用性，只要适合自己居住，都是值钱的。按照行内人的话来说，可能新房的价值体现在配套的现代化上，而二手房的优势则体现在位置和周边区域便利上。听他解释完我才明白，那么你会如何选择呢？
