这几年的房价真的是很铆足了劲地在涨，一二线城市的房价本来就很高，这样的疯涨无疑是雪上加霜。三四线城市的房价更是让广大的购房者心力交瘁，一开始的房价还是可以接受的，可是后面越长越快，上涨的速度逐渐超过了一二线城市，甚至连一些犄角旮旯的地方都涨，实在是令人难以接受。既然已经涨了这么久，那么接下来三四线的房价又会如何发展呢？
现在倒是有很多这样的说法：接下来一二线城市和三四线城市的楼市会逐渐分化，而且会愈发明显，一二线房价会更加平稳，三四线则可能出现阴跌。这句话是很有道理的，目前一二线城市的房价趋稳的局势已经很明显了，三四线城市的话确实也没有太大的上涨空间了，而且应该还会有很大下跌的可能，这是可以具体分析的。
首先，现在你在三四线城市所看到的部分楼盘大火都只是“虚火”，这并不能代表整个楼盘的现状，而且这样的“虚火”不会持续太久。其中一个重要的因素就是棚改计划。棚改计划就是政府为了改善居民的居住条件以及推动旧址发展的一项措施，简单的说就是现在大家所看到的拆迁。这几年三四线房价高涨主要就是因为在棚改计划中，三四线很多居民都拆迁了，政府补贴了大量的安置金，于是拆迁户就会拿着安置金在城区买房，房产市场的需求量自然而然的就增加了，这也是近几年来开发商在三四线城市大力买地建房的原因。
但是现在不一样了，政府在棚改计划上的资金没那么充裕了，于是现在三四线城市的棚改计划已经逐步放缓，甚至都要冰冻住了，最直接的体现就是你身边的拆迁户少了很多。在此之前，开发商在棚改上面受益了不少，现在棚改计划没太大力度了，开发商也就把下面的布局逐渐从三四线撤离了。最近也有消息传出，现在很多开发商都把买地的注意力转移到了一二线城市，三四线城市的拿地面积显著减少。尤其在今年3月过后，在楼市的一波火爆之后，大多数房企都开始在三四线城市去库存了，那么接下来他们要做的就是降价卖房了。
除此以外，政府在前段时间放宽了大城市的落户要求，这也就意味着原本想要在大城市落户买房的人会更加坚定，一二线城市房子的需求量会显著增加的，这也正好跟开发商开始在一二线城市加大买地力度对的上了。那么相应的，既然一二线城市的需求量增加了，三四线城市的需求量可能就会变少了。正好这个时候各大房企都在清库存，从供求关系上来讲，三四线的房子供大于求，自然会开始下跌的。这里也不排除政府政策调控的影响，只是目前政府主要还是在稳房价，主要针对的也是一二线城市，而开发商对政策的反应也大都体现在一二线城市，大概这就是很多人口中的“阴跌”吧。
总而言之，三四线城市的房价应该是涨不动了，接下来就看这房价能稳多久，时机一到，估计就要开始跌了，那些要在三四线城市买房的人，好好期待吧！
