在2019年政府工作任务中提到，“更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求。”值得注意的是，去年以来反复提及的“房住不炒”、“长效机制”、“稳房价、稳地价、稳预期”等方面均未提及。
今年的政府工作报告，对于房地产方面尺度比较宽松，各地执行起来会比较有弹性，地方政府要发挥各自的积极性，要让市场运作起来，发挥市场本身的作用。
据悉，2018年是中国房地产调控历史上调控政策出台最频繁的年度，全年房地产调控合计450次，同比2017年上涨75%，已经刷新了历史纪录。但在2018年末以来，多个城市开始悄然调整楼市政策。
具体表现为，5城取消限价，3城放开限售，8城放宽落户条件，兰州解除限购，深圳、南京、北京二手房部分税费减半，青岛取消摇号买房政策，此外，部分城市银行房贷利率下调。
当前房地产调控思路的转变从过去的“一刀切”“约谈”，转变为“因城施策”“一城一策”，地方政府将获得更大的调控自主权，根据自身实际情况进行调控，调控主体责任也从部委下放到地方政府。当前楼市调控思路已发生变化，房价报复性上涨的历史将难再现，“稳”将成为未来各地楼市调控政策的主基调。
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