房事可谓是中国人最关心的了，有没有房维系着一个家庭的幸福指数。买房其实套路很多，其中最常见的就是小产权房了，你知道小产权房和大产权房的区别是什么，为什么小产权那么便宜？买小产权房有法律风险吗？一起来了解一下！
由国家颁发产权证的叫做大产权房，包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。
“小产权房”并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。
●在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。
