在美联储周三宣布将重新进入债券购买业务的大时间后，抵押贷款利率迅速下降，这可能会使利率更低。
根据Mortgage News Daily的数据，受欢迎的30年期固定利率平均下跌4.4%至4.34%。这是一年中最低的，比一年前低19个基点。11月初，房价飙升至5%以上，导致12月和1月房屋销售大幅下滑。抵押贷款利率的变动是在美联储主席杰罗姆鲍威尔(Jerome Powell)宣布央行将比其预期更早结束所谓的资产负债表债券流失之后。这导致10年期国债收益率下跌。抵押贷款利率松散地跟随收益率。
Mortgage News Daily的首席运营官马修格雷厄姆写道：“这与任何人的预期一样大。这意味着美联储将更快地购买更多债券。”“债券购买导致利率下降，所有其他条件都相同。”即使是小额利率也会对房屋购买产生重大影响，特别是因为如今许多买家面临房价过热，因此处于能够负担得起房屋的边缘。考虑30万美元抵押贷款的30年固定利率，每降低25个基点就意味着每月可以节省50美元。现在这个价格比11月份下降了约75个基点，每月节省150美元。
利率下降有助于潜在买家和当前可能从再融资中受益的房主 - 但这一切都有一个警告。由于经济疲软，美联储不会加息。首席经济学家Danielle Hale指出：“虽然对购房者的好处是，如果对经济前景的担忧会对消费者和购房者的信心产生影响，它可能会抵消较低抵押贷款利率的好处。”
